| مساحة الأرض | 3652 m² |
|---|
| سعر البيع | 474.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة كبيرة، خضرة وفيرة، وبيئة سكنية نادرة الوجود اليوم.
يشمل هذا العرض قطعتَي أرض متجاورتين مباشرة وغير مبنيتين مخصصتين للبناء، بمساحة إجمالية تقارب 3.652 م². تبلغ مساحة القطعتين نحو 1.850 م² ونحو 1.802 م²، ويتم عرضهما ضمن هذا العرض كحزمة واحدة.
ونظرًا إلى حجمهما وتقسيمهما الواسع، تتيح القطعتان خصوصًا إمكانية إنشاء منزلين منفصلين لعائلتين، مع مساحة حرة كبيرة وبُعد عن المباني المجاورة.
تقع القطعتان ضمن نطاق مخطط عمراني. وقد تم تخصيص المنطقة كمنطقة سكنية عامة (WA) بطابق كامل واحد، ونمط بناء مفتوح، وحد أدنى لمساحة الأرض يبلغ 1.500 م²، إضافة إلى معامل استغلال الأرض (GRZ) قدره 0,1.
وبالنسبة إلى إجمالي مساحة الأرض البالغ 3.652 م²، يعادل ذلك حسابيًا مساحة بناء مسموحة إجمالية تبلغ نحو 365 م²، مع مراعاة الأحكام الإضافية للمخطط العمراني وفحص المشروع الإنشائي المعني من قبل الجهة المختصة.
تقع مرافق البنية التحتية في الجزء الأمامي المحاذي للشارع.
تطبع الأشجار والنباتات الخشبية الموجودة حاليًا جزءًا من القطعتين، وتمنحهما طابعًا شبيهًا بالمنتزه تقريبًا. ووفقًا للمعلومات المتاحة، فإن إزالة الأشجار ممكنة من حيث المبدأ. إلا أن ذلك يتطلب تعويضًا مناسبًا؛ ويجب التنسيق بشأن نوعه ونطاقه وتكاليفه مع الجهات المختصة ضمن إطار المشروع الإنشائي المعني.
تظهر ميزة خاصة للقطعتين في الجزء الخلفي: إذ تتصل خلفهما مساحات خضراء وطبيعية. وبفضل التضاريس، يتاح إطلالة على الطبيعة ووضع سكني يتميز باتساع غير معتاد.
سواءً كان المشتري صاحب تصور واسع أو مطورًا يرغب في تنفيذ منزلين راقيين لعائلتين في موقع أرض مميز، فإن حزمة الأراضي هذه توفر مساحة لمفهوم سكني بعيدًا عن مناطق البناء الجديدة الكثيفة.
يجب على المشتري التحقق نهائيًا من قابلية البناء المحددة والتخطيط الفردي استنادًا إلى المخطط العمراني، وعند الاقتضاء، في إطار طلب استفسار مسبق بشأن البناء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
