| Zona de terreno | 3652 m² |
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| Precio de compra | 474.000 € |
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| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho terreno, mucho verde y un entorno residencial que hoy en día rara vez se encuentra.
Esta oferta comprende dos parcelas edificables sin construir, contiguas entre sí, con una superficie total aproximada de 3.652 m². Las dos parcelas cuentan con aproximadamente 1.850 m² y aproximadamente 1.802 m², respectivamente, y se ofrecen en esta oferta como un paquete completo.
Por su tamaño y su generosa configuración, las parcelas ofrecen especialmente la posibilidad de construir dos viviendas unifamiliares independientes, con mucho espacio libre y distancia respecto a las edificaciones vecinas.
Las parcelas se encuentran dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico. Para esta zona se ha establecido un área residencial general (WA) con una planta completa, edificación abierta, una superficie mínima de parcela de 1.500 m² y un índice de ocupación del suelo (GRZ) de 0,1.
Con una superficie total de parcela de 3.652 m², esto corresponde matemáticamente a una superficie edificable permitida de aproximadamente 365 m² en total, sin perjuicio de las demás determinaciones del plan urbanístico y de la revisión del proyecto de construcción correspondiente por parte de la autoridad competente.
Las conexiones a las redes de suministro se encuentran en la zona delantera junto a la calle.
La vegetación arbórea y arbustiva existente caracteriza actualmente una parte de las parcelas y les confiere un carácter casi de parque. Según la información disponible, en principio es posible talar dicha vegetación. No obstante, para ello se requiere la correspondiente compensación; el tipo, el alcance y los costes deberán coordinarse con los organismos competentes en el marco del proyecto de construcción correspondiente.
Una cualidad especial de las parcelas se manifiesta en la zona posterior: detrás de ellas se extienden zonas verdes y paisajísticas. La topografía permite disfrutar de vistas al entorno verde y de una situación residencial con una amplitud inusualmente generosa.
Ya sea para un promotor con ideas ambiciosas o para un promotor inmobiliario que desee construir dos viviendas unifamiliares de alta calidad en una ubicación de parcela excepcional, este paquete de parcelas ofrece espacio para un concepto residencial alejado de las densas zonas de nueva construcción.
El comprador deberá comprobar de forma definitiva la edificabilidad concreta y la planificación individual basándose en el plan urbanístico y, en su caso, en el marco de una consulta previa de viabilidad urbanística.
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