| Superficie di trama | 3652 m² |
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| Prezzo di acquisto | 474.000 € |
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| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto terreno, tanto verde e un contesto abitativo che oggi si trova ormai solo raramente.
L'offerta comprende due terreni edificabili non edificati, direttamente confinanti, con una superficie complessiva di circa 3.652 m². I due mappali hanno una superficie di circa 1.850 m² e circa 1.802 m² e vengono offerti in questa proposta come pacchetto complessivo.
Grazie alle loro dimensioni e alla conformazione generosa, i terreni offrono in particolare la possibilità di realizzare due case unifamiliari indipendenti con molto spazio libero e ampia distanza dalle costruzioni confinanti.
I terreni rientrano nell'ambito di applicazione di un piano regolatore edilizio. Per questa zona è stata stabilita una zona residenziale generale (WA) con un piano abitabile, edificazione aperta, una superficie minima del lotto di 1.500 m² e un GRZ di 0,1.
Con una superficie complessiva del terreno di 3.652 m², ciò corrisponde aritmeticamente a una superficie edificabile autorizzata complessiva di circa 365 m², fatto salvo quanto previsto dalle ulteriori disposizioni del piano regolatore edilizio e la verifica del rispettivo progetto edilizio da parte dell'autorità competente.
Le utenze di urbanizzazione si trovano nella zona stradale anteriore.
La vegetazione arborea e arbustiva esistente caratterizza attualmente una parte dei terreni e conferisce loro un carattere quasi parco. Secondo le informazioni disponibili, il disboscamento è in linea di principio possibile. Tuttavia, è necessaria un'adeguata compensazione; tipologia, entità e costi dovranno essere concordati con gli uffici competenti nell'ambito del rispettivo progetto edilizio.
Una qualità particolare dei terreni si manifesta nella zona retrostante: dietro i terreni si estendono aree verdi e paesaggistiche. La topografia offre una vista sul verde e una situazione abitativa con un'ampiezza insolitamente elevata.
Sia per un committente con idee generose, sia per un promotore immobiliare che desideri realizzare due case unifamiliari di pregio in una posizione particolare del terreno, questo pacchetto di terreni offre spazio per un progetto abitativo lontano dalle dense aree di nuova costruzione.
L'edificabilità concreta e la progettazione individuale dovranno essere verificate in via definitiva dall'acquirente sulla base del piano regolatore edilizio e, se necessario, nell'ambito di una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
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