مساحة تجارية (مخزن مع مكتب)، مجددة، في الطابق السفلي مع ضوء النهار! نويِريد بالقرب من ميونخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

نيوريد بالقرب من ميونخ: تقع الوحدة التجارية المجددة المعروضة هنا في الطابق السفلي من مبنى خلفي مستخدم لأغراض تجارية على حافة المنطقة السكنية. يضم هذا الطابق السفلي على الجانب الجنوبي الغربي المنحدر نوافذ كبيرة توفر ضوء النهار المباشر (انظر الصور الداخلية والخارجية). ولذلك فإن الغرفة الكبيرة - رقم 1 في المخطط - مضيئة بشكل جميل. أما الغرف الأخرى فلا تحتوي على نوافذ.

يرجى ملاحظة:
- لا يُسمح باستخدامها لإقامة الفعاليات أو التجمعات أو كنشاط رياضي أو للإنتاج المسبب للضوضاء أو كثيف الانبعاثات
- لا يُسمح بالإيجار القصير/المؤقت لمدة تقل عن سنتين

مميزات: تم تجديد الغرف وطلاؤها حديثًا باللون الأبيض. تشمل التجهيزات غرفة صحية واحدة (مرحاض). كما توجد في إحدى الغرف توصيلات لتركيب مطبخ صغير.

يوجد أمام بوابة الوحدة التجارية في الطابق السفلي ساحة تحميل للتحميل والتفريغ (انظر المخطط). ويتم الدخول أو التوريد حصريًا عبر مدخل المرآب تحت الأرض (انظر الصورة)، ولذلك لا يكون ذلك ممكنًا إلا باستخدام مركبة بحد أقصى لحجم شاحنة نقل صغيرة (بارتفاع نحو 2,40 م). تتوفر أماكن لوقوف السيارات في الشوارع المحاذية مباشرة أمام المبنى وخلفه.

يبلغ إجمالي الإيجار الشهري € 2.190,00، ويتكون من € 1.690,00 إيجار صافٍ بالإضافة إلى € 500,00 دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والكهرباء. ويبلغ التأمين 3 أضعاف الإيجار الصافي الشهري = € 5.070,00.

العقار متاح اعتبارًا من سبتمبر 2026، بعقد إيجار غير محدد المدة.

يسعدنا تقديم مزيد من المعلومات. المعاينات ممكنة اعتبارًا من الآن، ويتم تحديد المواعيد هاتفيًا،. يمكنكم التواصل معنا على الرقم 08954577880.

الموقع