Powierzchnia komercyjna (magazyn z biurem), wyremontowana, w suterenie z naturalnym światłem dziennym! Neuried k. Monachium

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Neuried koło Monachium: Oferowany tutaj, wyremontowany lokal użytkowy znajduje się w piwnicy tylnego budynku użytkowanego komercyjnie, na skraju osiedla mieszkaniowego. Ta kondygnacja podziemna od strony południowo-zachodniej, z obniżonym terenem, posiada duże powierzchnie okienne z bezpośrednim dostępem światła dziennego (zob. zdjęcia wnętrza i zewnętrza). Dzięki temu duże pomieszczenie – nr 1 na rzucie – jest ładnie jasne. Pozostałe pomieszczenia nie mają okien.

Uwaga:
- BRAK możliwości użytkowania na potrzeby imprez, zgromadzeń, działalności sportowej ani produkcji generującej intensywny hałas lub znaczne emisje
- BRAK możliwości krótkoterminowego/tymczasowego najmu na okres krótszy niż 2 lata

Atut: Pomieszczenia są wyremontowane i świeżo pomalowane na biało. Wyposażenie obejmuje 1 pomieszczenie sanitarne (WC). Ponadto w jednym z pomieszczeń znajdują się przyłącza do montażu aneksu kuchennego.

Przed bramą do lokalu użytkowego w piwnicy znajduje się plac przeładunkowy do załadunku i rozładunku (zob. rzut). Dojazd lub dostawa odbywa się wyłącznie przez wjazd do garażu podziemnego (zob. zdjęcie) – jest zatem możliwa tylko pojazdem o maksymalnych gabarytach małego samochodu dostawczego (wysokość ok. 2,40 m). Możliwości parkowania znajdują się na bezpośrednio przylegających ulicach przed i za budynkiem.

Łączny miesięczny czynsz wynosi € 2.190,00 i składa się z € 1.690,00 czynszu netto plus € 500,00 zaliczki na koszty eksploatacyjne i prąd. Kaucja wynosi równowartość 3 miesięcznych czynszów netto = € 5.070,00.

Obiekt będzie dostępny od września 2026 roku, na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony.

Chętnie udzielimy dalszych informacji. Oglądanie jest możliwe od zaraz, terminy ustalane są telefonicznie,. Można się z nami skontaktować pod numerem 08954577880.

Lokalizacja