Gewerbefläche (Lager m. Büro), renoviert, im UG mit Tageslicht! Neuried b. München

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Neuried bei München: Die hier angebotene, renovierte Gewerbeeinheit liegt im Untergeschoss eines gewerblich genutzten Rückgebäudes am Rand des Wohngebiets. Dieses Untergeschoss verfügt an der abgeböschten Südwestseite über große Fensterflächen mit direktem Tageslicht (s. Fotos von Innen und Außen). Dadurch ist der große Raum - Nr. 1 im Grundriss - schön hell. Die weiteren Räumlichkeiten besitzen keine Fenster.

Bitte beachten:
- KEINE Nutzung für Veranstaltungen, Versammlungen, als Sportbetrieb oder für lärmintensive bzw. emissionslastige Produktion
- KEINE kurze/temporäre Anmietung unter 2 Jahren

Top: Die Räumlichkeiten sind renoviert und frisch geweißelt. Zur Ausstattung gehört 1 Sanitärraum (WC). Zudem sind in einem der Räume Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche vorhanden.

Vor dem Tor zur Gewerbeeinheit im Untergeschoss befindet sich ein Ladehof zum Be- und Entladen (s. Grundriss). Dabei erfolgt die Zufahrt bzw. Anlieferung ausschließlich über die Einfahrt zur Tiefgarage (s. Foto) - funktioniert daher nur mit einem Fahrzeug von max. Größe eines Kleintransporters (ca. 2,40 m Höhe). Parkmöglichkeiten sind an den direkt anliegenden Straßen vor und hinter dem Gebäude vorhanden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.190,00, bestehend aus € 1.690,00 Nettomiete zzgl. € 500,00 Vorauszahlung auf Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt 3 Monats-Nettomieten = € 5.070,00.

Das Objekt steht ab September 2026 zur Verfügung, mit einem unbefristeten Mietvertrag.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, Termine werden telefonisch vereinbart,. Sie erreichen uns unter 08954577880.

Lage