Local commercial (entrepôt avec bureau), rénové, au sous-sol avec lumière naturelle ! Neuried près de Munich

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Neuried bei München : L’unité commerciale rénovée proposée ici se situe au sous-sol d’un bâtiment arrière à usage commercial, en bordure d’une zone résidentielle. Ce sous-sol dispose, sur le côté sud-ouest en pente, de grandes baies vitrées avec accès direct à la lumière du jour (voir photos de l’intérieur et de l’extérieur). La grande pièce – n° 1 sur le plan – est ainsi agréablement lumineuse. Les autres locaux ne possèdent pas de fenêtres.

Veuillez noter :
- PAS d’utilisation pour des manifestations, réunions, activités sportives, ni pour une production bruyante ou fortement émettrice
- PAS de location de courte durée/temporaire de moins de 2 ans

Atout : les locaux sont rénovés et fraîchement repeints en blanc. Ils comprennent 1 local sanitaire (WC). De plus, des raccordements pour l’installation d’une kitchenette sont disponibles dans l’une des pièces.

Devant la porte de l’unité commerciale au sous-sol se trouve une cour de chargement pour le chargement et le déchargement (voir plan). L’accès et la livraison se font exclusivement par l’entrée du parking souterrain (voir photo) – cela n’est donc possible qu’avec un véhicule de la taille maximale d’un petit utilitaire (environ 2,40 m de hauteur). Des possibilités de stationnement sont disponibles dans les rues directement adjacentes, devant et derrière le bâtiment.

Le loyer mensuel total s’élève à 2 190,00 €, composé de 1 690,00 € de loyer net, plus 500,00 € d’acompte sur les charges d’exploitation et l’électricité. La caution s’élève à 3 loyers nets mensuels = 5 070,00 €.

Le bien sera disponible à partir de septembre 2026, avec un contrat de location à durée indéterminée.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Les visites sont possibles dès maintenant, les rendez-vous sont convenus par téléphone. Vous pouvez nous joindre au 08954577880.

Emplacement