بنغل زاوية مع تراس مشمس وأجواء سكنية رحبة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معيشة رحبة، ومساحات مدروسة، وأماكن مريحة محببة: يجمع هذا المنزل ذي الطابق الواحد، المبني بناءً متينًا، بين أجواء المعيشة المفتوحة والحياة اليومية المريحة على مستوى واحد.

تشكّل مساحة المعيشة وتناول الطعام، البالغة نحو 60 m²، القلب المرحّب للمنزل. وتوفر مساحة واسعة لطاولة عائلية كبيرة، وأريكة مريحة، وأوقات ممتعة برفقة الآخرين. وتُبرز النوافذ الممتدة حتى الأرضية الأجواء المشرقة والودية.

في الأيام الباردة، تصبح المدفأة الركنية نقطة جذب تنشر أجواءً دافئة. ويمكن الاستمتاع بنارها من مختلف أرجاء الغرفة، ما يجعل الأمسيات المشتركة أكثر دفئًا وراحة.

مطبخ خالد التصميم ومساحة مدروسة في منطقة المعيشة
يقع المطبخ المجهز الأنيق، بلون عاجي هادئ، في مساحة متراجعة قليلًا وبشكل غير لافت. وعند الدخول، لا يقع المطبخ كاملًا في مجال الرؤية على الفور، لكنه يظل منسجمًا مع مفهوم المعيشة المفتوح.

توفّر جزيرة الطهي والمنضدة المرحّبة مساحة للتحضير معًا، وللأحاديث، أو للاستمتاع بفنجان قهوة على مهل. وأثناء الطهي، تبقون على تواصل مع العائلة والضيوف.

ومن المطبخ مباشرةً تصلون إلى غرفة الخدمات المنزلية. وتوجد فيها مركزيًا أسطح للتخزين، ومكان للغسالة، وحوض، وتجهيزات المنزل التقنية. وتسهّل المسافات القصيرة الأعمال اليومية.

تراس جنوبي غربي محمي – مكان مميز للاستمتاع
من أبرز المزايا التراس الجنوبي الغربي المحمي من الرياح، بمساحة نحو 33 m². ويوفر مساحة رحبة لمكان مريح لتناول الطعام ولساعات من الاسترخاء تحت شمس ما بعد الظهيرة. وبفضل موقعه المحمي، يمكن الاستمتاع به أيضًا في الأيام الأبرد.

ويتجه النظر إلى الحديقة الواضحة التقسيم والمتوازنة الحجم. وتمنحها الخطوط المستقيمة والتصميم البسيط مظهرًا هادئًا. وتشكّل الحواجز الحجرية الشبكية اللافتة، والعناصر الزجاجية الأنيقة، وأسيجة الثوجا الناضجة إطارًا ملائمًا. حديقة تناسب من يقدّرون التصميم المستقيم والاستمتاع بلحظات مريحة وسط الطبيعة.

مساحات خاصة مريحة بتقسيم مدروس
من منطقة المدخل، يقود الممر إلى غرفة النوم، التي تبلغ مساحتها نحو 17 m². ويوفر الوصول المباشر إلى الحمام مسافة قصيرة وراحة إضافية.

يضم الحمام المجهز بسخاء حوض استحمام كبيرًا شبه منحرف، ومغسلتين، ودشًا بمستوى الأرضية، ومرحاضًا. سواء أكان ذلك لبدء الصباح بنشاط أم للاستمتاع بحمام باعث على الراحة في المساء، فهنا تتوفر مساحة للاحتياجات العملية ولأوقات الاسترخاء الشخصية.

وتوفر غرفتا الأطفال المتساويتان في المساحة توزيع متوازن للمساحات. وتضفي الأبواب ذات الضلفتين، بعرض يبلغ نحو 2 م لكل منها، لمسة رحبة. كما يمكن استخدام هذه الغرف كمكتب هادئ أو غرفة ضيوف ترحيبية.

وتضيف ساونا خاصة إلى المنزل ملاذًا مميزًا لقضاء أوقات من الاسترخاء.

راحة سكنية بلا درجات وإحساس مريح بالمساحة
صُمّم البنغل بأكمله من دون درجات. وتقع جميع غرف المعيشة على مستوى واحد، وهي ميزة مريحة للعائلات وكذلك للمشترين الذين يخططون للسكن على المدى الطويل.

ويبرز ارتفاع الغرف البالغ نحو 2,60 م وأبواب الغرف التي يبلغ ارتفاعها نحو 2,20 م الطابع المفتوح. وتربط النوافذ الممتدة حتى الأرضية، ذات الزجاج الثلاثي، بين المساحات الداخلية المشرقة والإطلالات الجميلة إلى الخارج.

توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا. وتكمل مضخة حرارية هوائية ومجمّعان شمسيان لتسخين المياه تجهيزات المنزل. كما تتيح الستائر الكهربائية ومصاريع الألمنيوم ذات التحكم المركزي حماية مريحة من الشمس ومن الأنظار.

يوفر مرآب منفرد بباب مقطعي وموقف سيارات مسقوف إضافي أماكن آمنة لوقوف السيارات. كما تكمل توصيلات التيار العالي في المرآب وغرفة الخدمات المنزلية التجهيزات العملية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• بناء متين بالطوب والخرسانة
• سكن بلا درجات على مستوى واحد
• منطقة معيشة وطعام واسعة تبلغ نحو 60 م²
• مدفأة زاوية تضفي أجواءً مميزة
• مطبخ مجهز بتصميم خالد بلون عاجي، مع جزيرة طهي ومنضدة
• غرفة خدمات منزلية عملية متصلة مباشرة
• غرفة نوم بمساحة نحو 17 م² مع مدخل مباشر إلى الحمام
• غرفتا أطفال متساويتان في المساحة، مع أبواب ذات ضلفتين بعرض نحو 2 م
• حمام مريح مع حوض استحمام شبه منحرف ومغسلتين
ودش بمستوى الأرضية
• ساونا خاصة
• تراس جنوبي غربي محمي من الرياح، بمساحة نحو 33 م²
• حديقة بتصميم واضح، مع قفف حجرية وعناصر زجاجية وأسيجة
من أشجار الثوجا الناضجة
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية، ذات زجاج ثلاثي
• تدفئة أرضية مريحة
• مضخة حرارية هوائية ومجمّعان شمسيان لتوفير
الماء الساخن
• ستائر كهربائية ومصاريع ألمنيوم ذات تحكم مركزي، وصناديق مصاريع بمدخل صيانة مريح من الخارج
• مرآب منفرد بباب مقطعي وموقف سيارات مسقوف إضافي
• مظلة على الجانب الشرقي وبروز للسقف
• خزان لتجميع مياه الأمطار
• شبكات لمنع تساقط الثلوج
• توصيلات تيار عالٍ في المرآب وغرفة الخدمات المنزلية
• ارتفاع رحب للغرف يبلغ نحو 2,60 م
• أبواب غرف واسعة يبلغ ارتفاعها نحو 2,20 م

الموقع

وصف الموقع

لاوبهايم، مكان سكني جذاب ومركز اقتصادي متنوع

في قلب شوابيا العليا، تجمع لاوبهايم بين حياة المدينة النابضة بالحيوية ومجموعة متنوعة من الخيارات للعائلات والعاملين والباحثين عن الهدوء. توفر متاجر التسوق والرعاية الطبية والخيارات التعليمية المتنوعة، إلى جانب العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مقومات جيدة لحياة يومية مريحة. يقع البنغل ذو المخطط الزاوي في شرق لاوبهايم. وتوفر متاجر مثل REWE احتياجات الحياة اليومية بسهولة. كما تدعو حديقة رينغلهاوزر القريبة والمناظر الطبيعية المحيطة بها إلى التنزه وقضاء أوقات هادئة في أحضان الطبيعة.
بفضل موقعها على الطريق B30 بين أولم وبيبراخ، ترتبط لاوبهايم جيدًا بالمنطقة. وتُسهم الشركات ذات النشاط الدولي في قطاعات الأدوية والتغليف والطيران، فضلًا عن صناعة المركبات وتشغيل المعادن، في تشكيل المركز الاقتصادي. كما تُكمل الشركات الصغيرة والمتوسطة المتنوعة فرص العمل والتدريب المهني المتاحة.

المسافات إلى المدن المجاورة، تقريبًا لكل منها:
بيبراخ آن در ريس: 25 km
أولم: 23 km
ميمينغن: 55 km
لينداو على بحيرة بودنزي: 95 km
كيمبتن: 105 km
ميونيخ: 165 km