Accesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataTerrazzaTerrazza sul tettoCaminoSaunaGiardino
Superficie di trama
538 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
8 m²
Certificato di energia
A
45,5 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
749.000 €
Prezzo per m2
5.130,14 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Abitare con ampi spazi, ambienti ben progettati e accoglienti angoli preferiti: questo bungalow angolare costruito in muratura abbina una sensazione di ariosità a una vita quotidiana confortevole su un unico livello.
L’ampia zona giorno e pranzo di ca. 60 m² costituisce il cuore accogliente della casa. Offre spazio in abbondanza per un grande tavolo da pranzo per la famiglia, un comodo divano e momenti conviviali. Le finestre a tutta altezza accentuano l’atmosfera luminosa e accogliente.
Nelle giornate più fresche, il camino angolare diventa un suggestivo punto focale. Il fuoco si può ammirare da diverse zone della stanza e rende particolarmente piacevoli le serate in compagnia.
Cucina senza tempo con spazio ben progettato nella zona giorno L’elegante cucina componibile color avorio tenue si trova in una zona leggermente arretrata e discreta. Entrando, non si impone subito completamente allo sguardo, ma resta armoniosamente integrata nel progetto open space.
L’isola e il bancone accogliente offrono spazio per cucinare insieme, conversare o gustare un caffè in tranquillità. Mentre cucinate, restate in contatto con la famiglia e gli ospiti.
Dalla cucina si accede direttamente al locale di servizio. Qui sono riuniti un piano d’appoggio, lo spazio per la lavatrice, il lavabo e gli impianti domestici. I percorsi brevi facilitano le attività quotidiane.
Terrazza riparata esposta a sud-ovest: un luogo speciale da godersi Un punto di forza è la terrazza di ca. 33 m², riparata dal vento ed esposta a sud-ovest. Offre ampio spazio per una confortevole zona pranzo e momenti di relax al sole pomeridiano. Grazie alla sua posizione riparata, è piacevole da utilizzare anche nelle giornate più fresche.
Lo sguardo spazia sul giardino raccolto e ben strutturato. Le forme lineari e il design essenziale gli conferiscono un aspetto tranquillo. Gabioni in pietra di carattere, eleganti elementi in vetro e siepi di tuia ormai cresciute creano una cornice armoniosa. Un giardino per chi apprezza un design lineare e momenti di relax nel verde.
Ambientazioni riservate e confortevoli, con una disposizione ben studiata Dall’ingresso, il corridoio conduce alla camera da letto di ca. 17 m². L’accesso diretto al bagno garantisce percorsi brevi e un comfort aggiuntivo.
L’ampio bagno è dotato di una grande vasca trapezoidale, due lavabi, una doccia a filo pavimento e un WC. Che si tratti di iniziare la mattina con una sferzata di freschezza o di concedersi un bagno rigenerante la sera, qui trovano spazio sia le esigenze pratiche sia i momenti di relax personali.
Le due camerette per bambini, della stessa grandezza, offrono una distribuzione equilibrata degli spazi. Porte-finestre a due ante, ciascuna larga circa 2 m, conferiscono un tocco di ampiezza. Questi ambienti possono essere utilizzati anche come tranquillo studio o accogliente camera per gli ospiti.
Una sauna privata completa la casa con un luogo speciale in cui ritirarsi e trascorrere momenti di relax.
Comfort abitativo senza gradini e piacevole sensazione di spazio L’intero bungalow è privo di gradini. Tutti gli ambienti abitativi si trovano sullo stesso livello: un vantaggio in termini di comfort per le famiglie e per chi desidera abitare pensando al futuro.
L’altezza dei locali di circa 2,60 m e le porte interne alte circa 2,20 m sottolineano il carattere aperto degli ambienti. Le finestre a tutta altezza con triplo vetro collegano gli interni luminosi a splendide vedute verso l’esterno.
Il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole tepore. Una pompa di calore ad aria e due collettori solari per la produzione di acqua calda completano le dotazioni. Le persiane avvolgibili elettriche e le tapparelle in alluminio con comando centralizzato consentono di regolare comodamente la protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti.
Un garage singolo con portone sezionale e un posto auto coperto aggiuntivo offrono parcheggi riparati. Prese di corrente trifase in garage e nel locale lavanderia completano le pratiche dotazioni.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
•Solida costruzione in muratura •Abitazione senza gradini su un unico livello •Ampia zona giorno e pranzo di circa 60 m² •Suggestivo camino ad angolo •Cucina componibile senza tempo color avorio, con isola e bancone •Pratico locale lavanderia direttamente adiacente •Camera da letto di circa 17 m² con accesso diretto al bagno •Due camerette di uguali dimensioni, con porte-finestre a due ante larghe circa 2 m •Comodo bagno con vasca trapezoidale, due lavabi e doccia a filo pavimento •Sauna privata •Terrazza a sud-ovest riparata dal vento, di circa 33 m² •Giardino dal design essenziale, con gabbioni in pietra, elementi in vetro e siepi di tuia mature •Finestre a tutta altezza con triplo vetro •Piacevole riscaldamento a pavimento •Pompa di calore ad aria e due collettori solari per la produzione di acqua calda •Persiane avvolgibili elettriche e tapparelle in alluminio con comando centralizzato; cassonetti delle tapparelle con comodo accesso per la manutenzione dall’esterno •Garage singolo con portone sezionale e posto auto coperto aggiuntivo •Tettoia sul lato est e sporgenza del tetto •Cisterna •Griglie fermaneve •Prese di corrente trifase in garage e nel locale lavanderia •Altezza ariosa dei locali di circa 2,60 m •Ampie porte interne alte circa 2,20 m
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Laupheim, attraente località residenziale e versatile polo economico
Nel cuore dell’Alta Svevia, Laupheim unisce una vivace vita cittadina a un’offerta variegata per famiglie, lavoratori e chi cerca tranquillità. Negozi, assistenza medica, un’ampia offerta formativa e numerose possibilità per lo sport e il tempo libero creano le condizioni ideali per una vita quotidiana piacevole. Il bungalow ad angolo si trova nella zona orientale di Laupheim. Negozi come REWE garantiscono un comodo approvvigionamento per le necessità quotidiane. Il vicino parco Ringelhauser e il paesaggio circostante invitano a fare passeggiate e a trascorrere momenti di relax nel verde. Grazie alla posizione sulla B30, tra Ulm e Biberach, Laupheim è ben collegata alla regione. Aziende attive a livello internazionale nei settori farmaceutico, dell’imballaggio e aeronautico, nonché nella costruzione di veicoli e nella lavorazione dei metalli, caratterizzano il polo economico. Un variegato tessuto di piccole e medie imprese amplia l’offerta di posti di lavoro e di formazione professionale.
Distanze dalle città circostanti, ca.: Biberach an der Riß: 25 km Ulm: 23 km Memmingen: 55 km Lindau am Bodensee: 95 km Kempten: 105 km Monaco: 165 km
