Accès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeTerrasseTerrasse sur le toitCheminéeSaunaJardin
Zone de terrain
538 m²
Places de stationnement
2
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
1
Surface utile
8 m²
Certificat énergétique
A
45,5 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
749.000 €
Prix par m2
5 130,14 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Vivre dans de beaux volumes, profiter de pièces bien pensées et de lieux de détente douillets : ce bungalow d’angle construit en dur allie une sensation d’espace et un quotidien confortable de plain-pied.
Le vaste séjour-salle à manger d’environ 60 m² constitue le cœur accueillant de la maison. Il offre beaucoup de place pour une grande table familiale, un confortable espace canapé et des moments conviviaux. Les fenêtres toute hauteur renforcent l’atmosphère lumineuse et agréable.
Lors des journées fraîches, la cheminée d’angle attire tous les regards et crée une ambiance chaleureuse. On peut profiter de son feu depuis différents endroits de la pièce, pour des soirées partagées particulièrement douillettes.
Cuisine intemporelle et espace bien pensé dans la pièce à vivre L’élégante cuisine intégrée, dans un doux ton ivoire, se trouve dans un espace légèrement en retrait. En entrant, elle ne s’impose pas immédiatement au regard, tout en s’intégrant harmonieusement au concept ouvert de la pièce à vivre.
L’îlot de cuisson et le comptoir convivial offrent de la place pour cuisiner ensemble, discuter ou savourer un café en toute détente. Pendant que vous cuisinez, vous restez en lien avec votre famille et vos invités.
La buanderie est accessible directement depuis la cuisine. Des surfaces de rangement, un emplacement pour la machine à laver, un lavabo et les installations techniques de la maison y sont regroupés. Les trajets courts facilitent les tâches quotidiennes.
Terrasse sud-ouest abritée – un endroit privilégié pour profiter La terrasse sud-ouest abritée du vent, d’environ 33 m², est un véritable atout. Elle offre beaucoup d’espace pour un coin repas convivial et des moments de détente au soleil de l’après-midi. Grâce à son emplacement protégé, on peut également en profiter agréablement lors des journées plus fraîches.
La vue donne sur un jardin de taille modeste, à la structure claire. Ses lignes géométriques et son aménagement épuré lui confèrent une atmosphère paisible. Des gabions de pierre remarquables, d’élégants éléments en verre et des haies de thuyas bien établies en composent le cadre idéal. Un jardin pour celles et ceux qui apprécient les aménagements aux lignes épurées et les moments de détente au vert.
Des espaces privés confortables à l’agencement bien pensé Depuis l’entrée, le couloir mène à la chambre d’environ 17 m². L’accès direct à la salle de bains facilite les déplacements et offre un confort supplémentaire.
La salle de bains, généreusement équipée, comprend une grande baignoire trapézoïdale, deux lavabos, une douche de plain-pied et des toilettes. Pour commencer la journée en pleine fraîcheur ou profiter d’un bain bienfaisant le soir, cet espace répond aussi bien aux besoins pratiques qu’aux moments de détente personnelle.
Les deux chambres d’enfants de même superficie offrent une répartition équilibrée des pièces. Des portes à deux vantaux d’environ 2 m de large apportent une touche généreuse. Ces pièces peuvent également servir de bureau au calme ou de chambre d’amis accueillante.
Un sauna privatif complète le logement et offre un lieu de détente privilégié pour des heures de relaxation.
Confort de plain-pied et agréable sensation d’espace L’ensemble du bungalow est aménagé sans marches. Toutes les pièces de vie se trouvent sur un même niveau, un avantage confortable aussi bien pour les familles que pour les acheteurs souhaitant anticiper l’avenir.
La hauteur sous plafond d’environ 2,60 m et les portes intérieures d’environ 2,20 m de haut soulignent le caractère ouvert des lieux. Des fenêtres toute hauteur à triple vitrage relient les pièces lumineuses à de belles vues sur l’extérieur.
Le chauffage au sol assure une chaleur agréable. Une pompe à chaleur air-air et deux capteurs solaires pour la production d’eau chaude complètent les équipements. Des stores vénitiens électriques et des volets roulants en aluminium à commande centralisée permettent de se protéger confortablement du soleil et des regards.
Un garage individuel avec porte sectionnelle et un carport supplémentaire offrent des places de stationnement à l’abri. Des raccordements au courant fort dans le garage et la buanderie complètent les équipements pratiques.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
• Construction massive de qualité • Logement de plain-pied sans marches • Spacieux séjour et salle à manger d’environ 60 m² • Cheminée d’angle pleine de charme • Cuisine équipée intemporelle coloris ivoire, avec îlot de cuisson et comptoir • Buanderie pratique attenante directement • Chambre d’environ 17 m² avec accès direct à la salle de bains • Deux chambres d’enfants de même superficie, avec portes à deux vantaux d’environ 2 m de large • Salle de bains confortable avec baignoire trapézoïdale, deux lavabos et douche de plain-pied • Sauna privatif • Terrasse sud-ouest à l’abri du vent d’environ 33 m² • Jardin à l’aménagement épuré, avec gabions en pierre, éléments en verre et haies de thuyas bien établies • Fenêtres toute hauteur à triple vitrage • Agréable chauffage au sol • Pompe à chaleur air-air et deux capteurs solaires pour la production d’eau chaude • Stores vénitiens électriques et volets roulants en aluminium à commande centralisée, caissons de volets roulants avec accès pratique pour l’entretien depuis l’extérieur • Garage individuel avec porte sectionnelle et carport supplémentaire • Auvent côté est et débord de toit • Citerne • Grilles pare-neige • Raccordements au courant fort dans le garage et la buanderie • Hauteur sous plafond généreuse d’environ 2,60 m • Portes intérieures généreuses d’environ 2,20 m de haut
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Laupheim, un lieu de résidence attrayant et un pôle économique diversifié
Au cœur de la Haute-Souabe, Laupheim allie une vie urbaine dynamique à une offre variée pour les familles, les actifs et les personnes en quête de tranquillité. Les commerces, les services médicaux, les nombreuses offres éducatives ainsi que les multiples possibilités sportives et de loisirs créent de bonnes conditions pour un quotidien agréable. Le bungalow d’angle se trouve à l’est de Laupheim. Des commerces comme REWE répondent aux besoins du quotidien de manière pratique. Le parc voisin de Ringelhauser et le paysage environnant invitent aux promenades et aux moments de détente au vert. Grâce à sa situation sur la B30 entre Ulm et Biberach, Laupheim est bien reliée à la région. Des entreprises d’envergure internationale dans les secteurs pharmaceutique, de l’emballage et de l’aéronautique, ainsi que dans la construction automobile et la transformation des métaux, façonnent le pôle économique. Un tissu de PME diversifié complète l’offre d’emplois et de places d’apprentissage.
Distances par rapport aux villes voisines, env. : Biberach an der Riß : 25 km Ulm : 23 km Memmingen : 55 km Lindau am Bodensee : 95 km Kempten : 105 km Munich : 165 km
