Acceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
538 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
8 m²
Certificado energético
A
45,5 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
749.000 €
Precio por m2
5.130,14 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Espacios amplios, estancias bien pensadas y rincones acogedores para disfrutar: este bungalow en esquina de sólida construcción combina una sensación de amplitud con una vida cotidiana cómoda en una sola planta.
El salón-comedor de aprox. 60 m² constituye el acogedor centro de la casa. Hay espacio de sobra para una gran mesa familiar, un cómodo conjunto de sofás y momentos agradables en compañía. Las ventanas hasta el suelo realzan el ambiente luminoso y agradable.
En los días frescos, la chimenea esquinera se convierte en un atractivo punto focal. Es posible disfrutar de su fuego desde distintas zonas de la estancia, lo que hace que las veladas compartidas sean especialmente acogedoras.
Cocina atemporal con una distribución bien pensada en la zona de estar La elegante cocina equipada en un suave tono marfil se encuentra en una zona discretamente retranqueada. Al entrar, no queda inmediatamente por completo a la vista, pero se integra armoniosamente en el concepto de espacio abierto.
La isla de cocina y la acogedora barra ofrecen espacio para cocinar juntos, conversar o disfrutar de un café con calma. Mientras cocina, seguirá en contacto con la familia y los invitados.
Desde la cocina se accede directamente al cuarto de servicio. Aquí se encuentran centralizadas las superficies de apoyo, el espacio para la lavadora, el lavabo y las instalaciones de la vivienda. Los recorridos cortos facilitan las tareas cotidianas.
Terraza protegida orientada al suroeste: un lugar especial para disfrutar Uno de los atractivos es la terraza protegida del viento, de aprox. 33 m², orientada al suroeste. Ofrece mucho espacio para un agradable comedor y momentos de relax bajo el sol de la tarde. Gracias a su ubicación resguardada, también puede disfrutarse cómodamente en los días más frescos.
La vista se dirige al jardín de tamaño manejable y claramente estructurado. Las formas rectas y el diseño sencillo le confieren un aspecto sereno. Las llamativas gaviones de piedra, los elegantes elementos de vidrio y los setos de tuyas ya crecidos crean el marco ideal. Un jardín para quienes aprecian el diseño lineal y los momentos de relax al aire libre.
Espacios de descanso confortables con una distribución bien pensada Desde la entrada, el pasillo conduce al dormitorio de aprox. 17 m². El acceso directo al baño ofrece recorridos cortos y mayor comodidad.
El amplio baño está equipado con una gran bañera trapezoidal, dos lavabos, una ducha a ras de suelo y un inodoro. Tanto si desea empezar la mañana con energía como disfrutar de un baño reconfortante por la noche, aquí tienen cabida las necesidades prácticas y los momentos de descanso personales.
Los dos dormitorios infantiles, de igual tamaño, ofrecen una distribución equilibrada de las estancias. Las puertas dobles de aprox. 2 m de ancho aportan un toque de amplitud. Estos espacios también pueden utilizarse como un tranquilo despacho o un acogedor dormitorio de invitados.
Una sauna privada completa el hogar con un refugio especial para disfrutar de momentos de relax.
Comodidad sin escalones y agradable sensación de amplitud Todo el bungalow está diseñado sin escalones. Todas las estancias se encuentran en una sola planta, una ventaja cómoda tanto para familias como para compradores que desean vivir pensando en el futuro.
La altura de las estancias, de aprox. 2,60 m, y las puertas interiores, de aprox. 2,20 m de altura, realzan el carácter diáfano. Las ventanas de suelo a techo, con triple acristalamiento, conectan los luminosos espacios interiores con bonitas vistas al exterior.
La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable. Una bomba de calor aerotérmica y dos colectores solares para la preparación de agua caliente completan el equipamiento. Las persianas venecianas eléctricas y las persianas enrollables de aluminio con control centralizado permiten proteger cómodamente del sol y de las miradas.
Un garaje individual con puerta seccional y un carport adicional ofrecen plazas de aparcamiento protegidas. Las conexiones de corriente trifásica en el garaje y en el cuarto de servicio completan el práctico equipamiento.
Ajustes y características, como se describe
•Construcción sólida de obra maciza •Vivienda sin escalones en una sola planta •Amplia zona de estar y comedor de aprox. 60 m² •Acogedora chimenea de esquina •Cocina equipada atemporal en color Ivory, con isla de cocina y barra •Práctico cuarto de servicio con acceso directo •Dormitorio de aprox. 17 m² con acceso directo al baño •Dos dormitorios infantiles del mismo tamaño con puertas dobles de aprox. 2 m de ancho •Cómodo baño con bañera trapezoidal, dos lavabos y ducha a ras de suelo •Sauna privada •Terraza suroeste protegida del viento, de aprox. 33 m² •Jardín de diseño diáfano con gaviones de piedra, elementos de vidrio y setos de tuyas ya crecidos •Ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento •Agradable calefacción por suelo radiante •Bomba de calor aerotérmica y dos colectores solares para la preparación de agua caliente •Persianas venecianas eléctricas y persianas enrollables de aluminio con control centralizado; cajones de persiana con cómodo acceso de mantenimiento desde el exterior •Garaje individual con puerta seccional y carport adicional •Cubierta en el lado este y alero •Cisterna •Rejillas paranieves •Conexiones de corriente trifásica en el garaje y en el cuarto de servicio •Altura diáfana de las estancias de aprox. 2,60 m •Amplias puertas interiores de aprox. 2,20 m de altura
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Laupheim, atractivo lugar para vivir y centro económico versátil
En el corazón de la Alta Suabia, Laupheim combina una animada vida urbana con una amplia oferta para familias, trabajadores y quienes buscan tranquilidad. Las opciones de compra, la atención médica, la amplia oferta educativa y las numerosas posibilidades deportivas y de ocio ofrecen buenas condiciones para una vida cotidiana agradable. El bungalow en esquina se encuentra en el este de Laupheim. Tiendas como REWE ofrecen un abastecimiento práctico para las necesidades diarias. El cercano parque Ringelhauser y el paisaje circundante invitan a pasear y a disfrutar de momentos de relax al aire libre. Gracias a su ubicación junto a la B30, entre Ulm y Biberach, Laupheim está bien conectada con la región. Empresas con actividad internacional de los sectores farmacéutico, del embalaje y de la aeronáutica, así como de la construcción de vehículos y la transformación de metales, definen este centro económico. Una variada red de pequeñas y medianas empresas complementa la oferta de puestos de trabajo y formación profesional.
Distancias a las ciudades cercanas, aprox.: Biberach an der Riß: 25 km Ulm: 23 km Memmingen: 55 km Lindau am Bodensee: 95 km Kempten: 105 km Múnich: 165 km
