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Großzügiges Wohnen, durchdachte Räume und behagliche Lieblingsplätze: Dieser massiv gebaute Winkelbungalow verbindet ein luftiges Wohngefühl mit komfortablem Alltag auf einer Ebene.
Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier ist reichlich Platz für einen großen Familientisch, eine gemütliche Sofalandschaft und gesellige Stunden. Bodentiefe Fenster unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre.
An kühlen Tagen wird der Eckkamin zum stimmungsvollen Blickfang. Sein Feuer lässt sich aus verschiedenen Bereichen des Raumes genießen und macht gemeinsame Abende besonders behaglich.
Zeitlose Küche mit durchdachtem Platz im Wohnbereich Die stilvolle Einbauküche in sanftem Ivory befindet sich in einem dezent zurückversetzten Bereich. Beim Betreten fällt sie nicht sofort vollständig ins Blickfeld, bleibt aber harmonisch in das offene Wohnkonzept eingebunden.
Kochinsel und einladende Theke schaffen Platz zum gemeinsamen Zubereiten, für Gespräche oder einen entspannten Kaffee. Während Sie kochen, bleiben Sie mit Familie und Gästen verbunden.
Direkt von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Ablageflächen, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und Haustechnik sind hier zentral untergebracht. Kurze Wege erleichtern alltägliche Handgriffe.
Geschützte Südwestterrasse – ein besonderer Platz zum Genießen Ein Highlight ist die ca. 33 m² große, windgeschützte Südwestterrasse. Sie bietet viel Raum für einen gemütlichen Essplatz und entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Durch ihre geschützte Lage lässt sie sich auch an kühleren Tagen angenehm nutzen.
Der Blick richtet sich auf den überschaubaren, klar strukturierten Garten. Gerade Formen und eine schlichte Gestaltung verleihen ihm eine ruhige Ausstrahlung. Markante Steingabionen, elegante Glaselemente und gewachsene Thujahecken bilden den passenden Rahmen. Ein Garten für Menschen, die geradlinige Gestaltung und erholsame Stunden im Grünen schätzen.
Komfortable Rückzugsräume mit durchdachter Aufteilung Vom Eingangsbereich führt der Flur in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Der direkte Zugang zum Badezimmer schafft kurze Wege und zusätzlichen Komfort.
Das großzügig ausgestattete Bad bietet eine große Trapezbadewanne, zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und ein WC. Ob erfrischender Start in den Morgen oder wohltuendes Bad am Abend, hier finden praktische Bedürfnisse und persönliche Auszeiten ihren Platz.
Die beiden gleich großen Kinderzimmer bieten eine ausgewogene Raumaufteilung. Jeweils ca. 2 m breite Flügeltüren setzen einen großzügigen Akzent. Auch als ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer lassen sich diese Räume nutzen.
Eine eigene Sauna ergänzt das Zuhause um einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Stufenloser Wohnkomfort und angenehmes Raumgefühl Der gesamte Bungalow ist ohne Stufen gestaltet. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, ein komfortabler Vorteil für Familien ebenso wie für Käufer, die vorausschauend wohnen möchten.
Die Raumhöhe von ca. 2,60 m und die ca. 2,20 m hohen Zimmertüren unterstreichen den offenen Charakter. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster verbinden helle Innenräume mit schönen Blicken nach draußen.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Eine Luftwärmepumpe und zwei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung ergänzen die Ausstattung. Elektrische Jalousien und Aluminiumrollläden mit Zentralsteuerung ermöglichen bequemen Sonnen- und Sichtschutz.
Eine Einzelgarage mit Sektionaltor und ein zusätzlicher Carport bieten geschützte Stellplätze. Starkstromanschlüsse in Garage und Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Ausstattung.
Ausstattung laut Anbieter
•Solide Massivbauweise •Stufenloses Wohnen auf einer Ebene •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² •Stimmungsvoller Eckkamin •Zeitlose Einbauküche in Ivory mit Kochinsel und Theke •Direkt angeschlossener, praktischer Hauswirtschaftsraum •Ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit direktem Badzugang •Zwei gleich große Kinderzimmer mit ca. 2 m breiten Flügeltüren •Komfortables Badezimmer mit Trapezbadewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche •Eigene Sauna •Windgeschützte Südwestterrasse mit ca. 33 m² •Klar gestalteter Garten mit Steingabionen, Glaselementen und gewachsenen Thujahecken •Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster •Angenehme Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe und zwei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung •Elektrische Jalousien und Aluminiumrollläden mit Zentralsteuerung, Rollladenkästen mit bequemem Wartungszugang von außen •Einzelgarage mit Sektionaltor und zusätzlicher Carport •Überdachung auf der Ostseite und Dachvorsprung •Zisterne •Schneefanggitter •Starkstromanschlüsse in Garage und Hauswirtschaftsraum •Luftige Raumhöhe von ca. 2,60 m •Großzügige Zimmertüren mit ca. 2,20 m Höhe
Lage
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Lagebeschreibung
Laupheim, attraktiver Wohnort und vielseitiger Wirtschaftsstandort
Im Herzen Oberschwabens verbindet Laupheim ein lebendiges Stadtleben mit einem vielseitigen Angebot für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, vielfältige Bildungsangebote sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag. Der Winkelbungalow liegt im Osten Laupheims. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE bieten eine praktische Versorgung für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Ringelhauser Park und die umliegende Landschaft laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Durch die Lage an der B30 zwischen Ulm und Biberach ist Laupheim gut an die Region angebunden. International tätige Unternehmen aus der Pharma-, Verpackungs- und Luftfahrtindustrie sowie dem Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung prägen den Wirtschaftsstandort. Ein vielfältiger Mittelstand ergänzt das Angebot an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.
Entfernungen zu umliegenden Städten, jeweils ca.: Biberach an der Riß: 25 km Ulm: 23 km Memmingen: 55 km Lindau am Bodensee: 95 km Kempten: 105 km München: 165 km
