شقة حديثة البناء وسط الطبيعة الخضراء - الاستثمار الرأسمالي المثالي!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتألق هذه الشقة المودرن ذات الطابقين في الطابق العلوي من منزل مكوّن من شقتين، بُني عام 2023، في حي وولفناكر التابع لنييدربرايتباخ.

الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة كاستثمار رأسمالي ذي عائد مجدٍ.

يتوافق المبنى مع معيار KfW 55، ويتميز بالتالي بمستوى تقني وطاقي عالٍ.
تمتد على طابقين مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 159 م²، وتضم سبع غرف.
تدعو غرفة المعيشة والطعام المفتوحة، المتصلة بالمطبخ، إلى قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
توفر النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية في غرفة المعيشة وفرة من ضوء النهار.
ومن غرفة المعيشة تصلون إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 8 م² والموجهة نحو الجنوب الغربي.
يوجد في هذا الطابق أيضًا غرفة خدمات منزلية مجهزة بتوصيلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف مزودة بمغسلة ودش بمستوى الأرضية.
يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين الواسعتين والمضيئتين بمرونة كغرفتي ضيوف أو مكتب.

يمكن تصميم الردهة الترحيبية بشكل فردي مع خزانة ملابس ومقعد.

ومن خلال درج نصف ملتف تصلون إلى العلية المجهزة للسكن.
تضم العلية غرفة نوم الوالدين وثلاث غرف واسعة إضافية يمكن استخدامها كغرف للأطفال أو للعمل.
يحتوي الحمام المضيء، إلى جانب دش بمستوى الأرضية ومغسلة ومرحاض، على حوض استحمام كبير يمكن للمرء فيه اختتام يومه باسترخاء مع إطلالة على السماء.

كما تتوفر لكم مرآب للسيارة مع غرفة تخزين منفصلة وموقف سيارات إضافي أمام المنزل.


نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
الشهادة سارية حتى: 21.06.2032
مصدر الطاقة: الكهرباء
مؤشر الطاقة: 21 kWh/(m²*a)
فئة كفاءة الطاقة: A+

الموقع