| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.827,10 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno piso dúplex se encuentra en la planta superior de una casa bifamiliar construida en 2023, situada en el barrio de Wolfenacker de Niederbreitbach.
Actualmente, el piso está alquilado, por lo que resulta una inversión de capital atractiva y rentable.
El edificio cumple con el estándar KfW 55 y destaca por su alto nivel técnico y energético.
En dos plantas se distribuyen un total de siete habitaciones en aproximadamente 159 m² de superficie habitable.
La sala de estar y comedor de concepto abierto, con cocina contigua, invita a pasar momentos agradables con la familia y los amigos.
Las grandes ventanas de suelo a techo de la sala de estar proporcionan abundante luz natural.
Desde la sala de estar se accede al balcón de aproximadamente 8 m², orientado al suroeste.
En esta planta también hay un cuarto de lavandería equipado con conexión para lavadora y un aseo de invitados con lavabo y ducha a ras de suelo.
Las otras dos amplias y luminosas habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios de invitados u oficinas.
El acogedor recibidor puede diseñarse individualmente con un armario ropero y un asiento.
A través de una escalera semicircular se accede al ático acondicionado.
En el ático se encuentran el dormitorio principal y otras tres espaciosas habitaciones, que pueden utilizarse como dormitorios infantiles o despachos.
El luminoso baño dispone, además de una ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro, de una gran bañera en la que se puede terminar el día relajadamente contemplando el cielo.
Además, dispone de un garaje para vehículos con un trastero independiente y otra plaza de aparcamiento delante de la casa.
Tipo de certificado energético: certificado de demanda energética
Certificado válido hasta: 21.06.2032
Fuente de energía: electricidad
Índice energético: 21 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A+
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