| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.827,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento duplex si trova al piano superiore di una casa bifamiliare costruita nel 2023, nel quartiere Wolfenacker di Niederbreitbach.
L’appartamento è attualmente affittato e si presta pertanto come investimento immobiliare redditizio.
L’edificio soddisfa lo standard KfW 55 e colpisce quindi per l’elevato livello tecnico ed energetico.
Su due piani si estendono complessivamente sette locali su circa 159 m² di superficie abitabile.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo open space con cucina adiacente invita a trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.
Le grandi finestre a tutta altezza del soggiorno garantiscono molta luce naturale.
Dal soggiorno si accede al balcone di circa 8 m², orientato a sud-ovest.
Su questo piano si trovano inoltre un ripostiglio dotato di allaccio per la lavatrice e un bagno per gli ospiti con lavabo e doccia a filo pavimento.
Le altre due stanze spaziose e luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per gli ospiti o uffici.
L’accogliente disimpegno può essere arredato individualmente con un guardaroba e una seduta.
Una scala a mezza rampa conduce al sottotetto rifinito.
Nel sottotetto si trovano la camera da letto principale e altre tre spaziose stanze, utilizzabili come camere per bambini o studi.
Il luminoso bagno dispone, oltre a una doccia a filo pavimento, di lavabo e toilette, anche di una grande vasca da bagno, nella quale è possibile concludere la giornata in pieno relax con lo sguardo rivolto al cielo.
Avrete inoltre a disposizione un garage per auto con un ripostiglio separato e un ulteriore posto auto davanti alla casa.
Tipo di attestato energetico: attestato di fabbisogno energetico
Attestato valido fino al: 21.06.2032
Fonte energetica: elettricità
Indice energetico: 21 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: A+
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