| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 25 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 827,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne en duplex se trouve à l’étage supérieur d’une maison bifamiliale construite en 2023, dans le quartier de Wolfenacker à Niederbreitbach.
L’appartement est actuellement loué et constitue donc un investissement locatif offrant un bon rendement.
Le bâtiment répond à la norme KfW 55 et impressionne ainsi par son niveau technique et énergétique élevé.
Sur deux étages, sept pièces au total s’étendent sur environ 159 m² de surface habitable.
La pièce de séjour et salle à manger ouverte, avec cuisine attenante, invite à passer du temps en famille ou entre amis.
Les grandes fenêtres allant jusqu’au sol du séjour assurent une abondante lumière naturelle.
Depuis le séjour, vous accédez au balcon d’environ 8 m² orienté sud-ouest.
Cet étage comprend également une buanderie équipée d’un raccordement pour lave-linge ainsi qu’un WC invités avec lavabo et douche à l’italienne.
Les deux autres pièces spacieuses et lumineuses peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’amis ou bureaux.
L’entrée accueillante peut être aménagée individuellement avec une penderie et un siège.
Un escalier à demi-tournant vous mène aux combles aménagés.
Les combles comprennent la chambre parentale ainsi que trois autres pièces spacieuses pouvant servir de chambres d’enfants ou de bureaux.
La salle de bains lumineuse dispose, outre une douche de plain-pied, un lavabo et des toilettes, d’une grande baignoire dans laquelle vous pourrez terminer la journée en toute détente avec vue sur le ciel.
Vous disposez également d’un garage pour voiture avec un débarras séparé ainsi que d’une autre place de stationnement devant la maison.
Type de certificat énergétique : certificat basé sur les besoins
Certificat valable jusqu’au : 21.06.2032
Source d’énergie : électricité
Indice énergétique : 21 kWh/(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : A+
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
