شقة أنيقة بغرفة واحدة في وسط فرايلاسينغ – مثالية للعُزّاب أو المتنقلين يوميًا أو المستثمرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها، والمكوّنة من غرفة واحدة بمساحة معيشية تبلغ نحو 40 م²، في موقع مركزي بوسط مدينة فرايلاسينغ، مباشرةً بجوار منطقة المشاة. ويتميّز الموقع بقِصر المسافات إلى مرافق التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام.

تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالًا 12 وحدة سكنية، وتوفر خصوصًا للمستثمرين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

يشكّل منطقة المعيشة والنوم وتناول الطعام المضيئة، مع المطبخ المصغّر المدمج، محور الشقة. ويمكن تأثيث المساحة بطرق متعددة، كما توفر أجواء معيشية مريحة رغم مساحتها المدمجة.

ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى التراس الجنوبي المحمي، الذي يوفر مساحة إضافية ويدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.

يحتوي الحمام على حوض استحمام. كما تشكّل الردهة الصغيرة منطقة دخول عملية وتوفر مساحة لخزانة الملابس. ويوفر القبو الخاص مساحة تخزين إضافية.

كما يندرج موقف سيارات في المرآب تحت الأرض ضمن الشقة، ليكتمل بذلك العرض. ولا يحتوي المبنى على مصعد للأشخاص.

التأجير وإيرادات الإيجار

الشقة مؤجرة حاليًا. بدأت علاقة الإيجار في 01.06.2026 وأُبرمت لمدة محددة حتى 31.05.2028.

يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري 640,00 €، أي ما يعادل صافي إيجار بارد سنوي قدره 7.680,00 €.

وبذلك توفر الشقة إيرادات إيجارية مستمرة اعتبارًا من الشراء. وبعد انتهاء علاقة الإيجار المحددة حاليًا، تتاح – مع مراعاة المتطلبات القانونية – إمكانيات أخرى من حيث إعادة التأجير أو الاستخدام الشخصي.

إن الجمع بين الموقع المركزي في وسط المدينة، ومساحة المعيشة المدمجة، والتراس الجنوبي، وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض، يجعل هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من غرفة واحدة استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام في فرايلاسينغ.

الموقع