| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 475,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété d’une pièce, bien entretenu, d’environ 40 m² de surface habitable, se trouve dans une situation centrale en centre-ville de Freilassing, directement à proximité de la zone piétonne. La proximité des commerces, de la restauration et des transports en commun caractérise particulièrement cet emplacement.
L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble comprenant au total 12 logements et représente notamment une possibilité d’investissement intéressante pour les investisseurs.
Le cœur de l’appartement est constitué de la pièce à vivre, à dormir et à manger lumineuse, avec kitchenette intégrée. La surface peut être aménagée de manière polyvalente et offre, malgré sa taille compacte, une atmosphère de vie agréable.
Depuis la pièce à vivre, vous accédez à la terrasse protégée orientée au sud, qui offre un espace supplémentaire et invite à profiter de l’extérieur.
La salle de bains est équipée d’une baignoire. Un petit dégagement constitue une entrée pratique et offre de la place pour une penderie. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking en sous-sol est également incluse dans l’appartement et complète l’offre. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Location et revenus locatifs
L’appartement est actuellement loué. Le contrat de location existe depuis le 01.06.2026 et a été conclu pour une durée déterminée jusqu’au 31.05.2028.
Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 640,00 €, soit un loyer annuel net hors charges de 7.680,00 €.
L’appartement génère ainsi des revenus locatifs réguliers dès son acquisition. À l’expiration du contrat de location actuellement à durée déterminée, d’autres possibilités se présenteront – sous réserve des conditions légales – concernant une nouvelle location ou une occupation personnelle.
La combinaison d’une situation centrale en centre-ville, d’une surface habitable compacte, d’une terrasse orientée au sud et d’une place de parking en sous-sol fait de cet appartement loué d’une pièce un investissement intéressant à Freilassing.
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