| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 179.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 475,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 1-комнатная квартира в собственности с жилой площадью около 40 м² расположена в центральной части Фрайлассинга, непосредственно у пешеходной зоны. Близость к магазинам, ресторанам и общественному транспорту является одним из главных преимуществ местоположения.
Квартира находится на 2-м этаже многоквартирного дома, всего в котором 12 квартир, и представляет особый интерес для инвесторов.
Центральное место в квартире занимает светлая жилая, спальная и обеденная зона со встроенной кухонной линией. Площадь позволяет разнообразно обустроить помещение и, несмотря на компактные размеры, обеспечивает приятную атмосферу проживания.
Из жилой зоны можно попасть на защищённую южную террасу, которая предоставляет дополнительное свободное пространство и приглашает провести время на свежем воздухе.
В ванной комнате установлена ванна. Небольшой коридор образует практичную входную зону и предоставляет место для гардероба. Дополнительное место для хранения имеется в собственной подвальной кладовой.
Подземное парковочное место также относится к квартире и дополняет предложение. В здании отсутствует пассажирский лифт.
Аренда и доходы от аренды
В настоящее время квартира сдана в аренду. Договор аренды действует с 01.06.2026 и заключён на ограниченный срок до 31.05.2028.
Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 640,00 €, что соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 7.680,00 €.
Таким образом, квартира уже с момента приобретения приносит регулярный доход от аренды. После окончания текущего срочного договора аренды — при соблюдении предусмотренных законом условий — открываются дополнительные возможности для повторной сдачи в аренду или собственного проживания.
Сочетание центрального расположения, компактной жилой площади, южной террасы и подземного парковочного места делает эту сдаваемую в аренду 1-комнатную квартиру привлекательным объектом для инвестиций во Фрайлассинге.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
178.000 € 2-комнатная квартира во Фрайлассинге с балконом и дровяной печью — ухоженная и сдаваемая в аренду83395 Freilassing
199.000 € Без комиссии: сдаваемая 1-комнатная квартира с лоджией на южную сторону, парковочным местом и подвалом83395 Freilassing– Freilassing
167.500 € Очаровательная 1-комнатная квартира с подземным гаражом во Фрайлассинге — идеально для одиноких жильцов83395 Freilassing
