للمستثمرين: عائد ممتاز وطاقة بأحدث مستوى!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معجزة المساحة: 163 م² مساحة سكنية + قبو هوايات بمساحة 24 م² جرى تجهيزه للسكن

يقع هذا المنزل شبه المنفصل، الذي سُكن منذ عام 2019 وشُيّد بطريقة البناء المتين مع سقف أحادي الميل، ويضم قبوًا كاملًا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 230 م². ويتميز بأسلوب بنائه العصري وغرفه ذات التصميم الحديث والتوزيع الجيد، على مساحة سكنية تقارب 163 م² ومساحة استخدام تبلغ نحو 55 م². كما يضم المنزل نظام تهوية للمساحات السكنية، بما في ذلك استرداد الحرارة. وقد جرى تجهيز غرفة الهوايات في الطابق السفلي للاستخدام السكني، مع مساحة أرضية إضافية قدرها 40 م². وبفضل كثرة النوافذ في المنزل، تغمر الإضاءة الطبيعية الغرف وتبدو مشرقة ومرحبة. حتى الطابق الأرضي، بمساحته السكنية التي تزيد قليلًا على 63 م²، يبعث على الترحيب الشديد: عند الدخول من الباب الرئيسي، يعبر المرء ردهة تضم خزانة ملابس، وإلى يسارها مرحاض للضيوف، ليصل إلى مساحة واسعة جدًا للمعيشة وتناول الطعام، ومنها يمكن الوصول إلى الشرفة والحديقة. وتتصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام مطبخ مجهز جيدًا، يجعل المساحة بأكملها تبدو أكبر وأكثر إشراقًا. ويؤدي درج إلى الطابق العلوي، حيث يمكن الوصول عبر ممر واضح إلى جميع غرف الطابق، الممتد على مساحة سكنية تبلغ نحو 56 م²: حمام بتصميم عصري، وغرفة نوم واسعة، وغرفتا أطفال فسيحتان. ويؤدي درج آخر إلى طابق العلية، حيث يوجد استوديو مفتوح التصميم (مكتب منزلي / معيشة / استجمام) مع حمام منفصل يضم دشًا ومرحاضًا. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 45 م². ومن هنا أيضًا يمكن الوصول إلى شرفة علوية رائعة بمساحة تزيد قليلًا على 13 م²، مواجهة للجنوب الغربي، مع إطلالة بعيدة جميلة وغير محجوبة. وفي القبو توجد غرفة للغسيل والتجفيف تضم جميع توصيلات المنزل، وغرفة للهوايات، وغرفة قبو للتخزين. كما يضم المنزل حديقة صغيرة، لكنها منسقة بشكل جميل، مع شرفة كبيرة مواجهة للجنوب الغربي. وثلاثة مواقف للسيارات تقع عمليًا مباشرة أمام باب المنزل.

تُقدّر الإيجارات الشهرية الممكن تحقيقها بنحو 1.600.- € إلى 1.850.- €.

الموقع