شقة مشرقة من 4.5 غرف مع شرفة وحديقة ومضخة حرارية للإيجار في أوبرآيشتِت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

- موقع سكني رائع وهادئ في 91795 Obereichstätt في وادي Altmühltal
- على بُعد 3 كم فقط غرب Eichstätt
- على بُعد 25 كم فقط شمال غرب Ingolstadt، وبالتالي مثالية للتنقل اليومي
- متاحة اعتبارًا من 01.09.2026 أو حسب الاتفاق

- شقة مشرقة وواسعة من 4.5 غرف
- طابق مرتفع
- مناسبة لكبار السن
- حوالي 140 م²، بتقسيم واسع
- المخطط: انظر الصورة

- غرفة معيشة (مع مدخل إلى الشرفة)
- غرفة نوم (مع مدخل إلى الشرفة)
- غرفتا أطفال (مع مدخل إلى الشرفة)
- مطبخ (مع مدخل إلى الشرفة)
- مطبخ مجهز بغسالة أطباق (اختياري، ويمكن استخدامه مجانًا حسب الرغبة)
- غرفة طعام
- حمام بمغسلتين وحوض استحمام ودش ومرحاض
- مرحاض للضيوف
- شرفتان كبيرتان (جنوب/شرق + غرب)

- قبو ومستودع
- مرآب مع موقف سيارات أمامه
- حديقة كبيرة مع حوض زراعة خضروات خاص
- موقف حافلات قريب جدًا مع مواصلات مباشرة إلى Eichstätt
- يسهل الوصول جدًا إلى محطة قطار Eichstätt مع مواصلات مباشرة إلى Ingolstadt وإلى Audi (من دون تبديل)
- مسار دراجات ريفي خلّاب بمحاذاة نهر Altmühl إلى Eichstätt

- تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة لتوفير مناخ مريح
- التدفئة: مضخة حرارية حديثة وأكثر أمانًا للمستقبل، تعمل بالمياه الجوفية
- عزل جيد وفق معيار الطاقة المنخفضة للمبنى

- شقة لغير المدخنين
- لا يُسمح بالحيوانات الأليفة
- الإشغال بحد أقصى لشخصين بالغين وطفلين

- بدون عمولة، من دون وسيط عقاري
- 995,- € + 330,- € تكاليف إضافية/تدفئة + 55,- € للمرآب وموقف السيارات + 70,- € كهرباء = 1.450,- €
- التأمين: إيجار 3 أشهر، أي 3.150,- € (لا يوجد تأمين)

- رقم الهاتف: 0151 / 514 820 78

الموقع

وصف الموقع

عِش الآن حيث يقضي الآخرون عطلاتهم!

تقع Obereichstätt غرب منطقة Eichstätt في بافاريا العليا وفي منتزه Altmühltal الطبيعي (حوالي 3 كم غرب Eichstätt، وحوالي 25 كم شمال غرب Ingolstadt).

ينبع Hüttenbach الخلاب عند أطراف البلدة من نبع كارستي، ويتدفق عبر البلدة ليصب في نهر Altmühl. ويدعو مسار Altmühltal المخصص لرحلات الدراجات إلى القيام بنزهات رائعة. ويُعد المنحدر الواقع فوق Obereichstätt منطقة شهيرة للطيران الشراعي من المنحدرات.

توجد في الموقع العديد من الجمعيات التي يمكن للمرء المشاركة فيها والمساهمة، مثل فرقة الإطفاء التطوعية، ونادي كرة القدم، ونادي الرماية، وجمعية التراث المحلي، وجمعية التمريض، وجمعية غناء الرجال، أو جمعية زراعة الفاكهة والبستنة.