Luminoso appartamento di 4,5 locali con balcone, giardino e pompa di calore in affitto a Obereichstätt

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

- splendida e tranquilla zona residenziale a 91795 Obereichstätt nell’Altmühltal
- soli 3 km a ovest di Eichstätt
- soli 25 km a nord-ovest di Ingolstadt, quindi ideale per i pendolari
- libero dal 01.09.2026 o previo accordo

- luminoso e spazioso appartamento di 4,5 locali
- piano rialzato
- adatto agli anziani
- ca. 140 m², ampia disposizione
- planimetria: vedi immagine

- soggiorno (con accesso al balcone)
- camera da letto (con accesso al balcone)
- 2 camere per bambini (con accesso al balcone)
- cucina (con accesso al balcone)
- cucina componibile con lavastoviglie (opzionale, utilizzabile gratuitamente su richiesta)
- sala da pranzo
- bagno con 2 lavabi, vasca da bagno, doccia, WC
- WC per gli ospiti
- 2 grandi balconi (sud/est + ovest)

- cantina e soffitta
- garage con posto auto antistante
- grande giardino con proprio orto
- fermata dell’autobus con collegamento diretto per Eichstätt nelle immediate vicinanze
- stazione ferroviaria di Eichstätt, molto facilmente raggiungibile, con collegamento diretto per Ingolstadt e Audi (senza cambio)
- idilliaca pista ciclabile lungo l’Altmühl fino a Eichstätt

- riscaldamento a pavimento ovunque per un piacevole clima confortevole
- riscaldamento: moderna pompa di calore ad acqua di falda, sicura per il futuro
- buon isolamento secondo lo standard di casa a basso consumo energetico

- appartamento per non fumatori
- nessun animale domestico
- occupazione massima: 2 adulti e 2 bambini

- senza provvigione, nessuna agenzia
- 995,- € + 330,- € spese accessorie/riscaldamento + 55,- € garage e posto auto + 70,- € elettricità = 1.450,- €
- cauzione: 3 mensilità, cioè 3.150,- € (nessuna assicurazione)

- Tel. n.: 0151 / 514 820 78

Posizione

Dettagli della posizione

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Obereichstätt si trova nella parte occidentale del distretto dell’Alta Baviera di Eichstätt e nel parco naturale dell’Altmühltal (ca. 3 km a ovest di Eichstätt, ca. 25 km a nord-ovest di Ingolstadt).

Ai margini del paese nasce da una sorgente carsica l’idilliaco Hüttenbach, che attraversa il paese e sfocia nell’Altmühl. La pista ciclabile dell’Altmühltal invita a splendide escursioni. Il pendio sopra Obereichstätt è una rinomata zona per il volo di pendio.

In loco sono presenti numerose associazioni alle quali è possibile partecipare e dare il proprio contributo, ad esempio i vigili del fuoco volontari, il club calcistico, il club di tiro, l’associazione locale, l’associazione di assistenza infermieristica, il coro maschile o l’associazione per la frutticoltura e il giardinaggio.