| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1111 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Loyer hors charges | 995 € |
|---|---|
| Frais de service | 330 € |
| Total du loyer | 1325 € |
| Dépôt | 3150€ |
| Prix par m2 | 9,46 €/m² |
- magnifique environnement résidentiel calme à 91795 Obereichstätt, dans la vallée de l’Altmühl
- à seulement 3 km à l’ouest d’Eichstätt
- à seulement 25 km au nord-ouest d’Ingolstadt, idéal pour les navetteurs
- libre à partir du 01.09.2026 ou selon accord
- appartement lumineux et spacieux de 4,5 pièces
- rez-de-chaussée surélevé
- adapté aux seniors
- env. 140 m², agencement généreux
- plan : voir l’image
- séjour (avec accès au balcon)
- chambre à coucher (avec accès au balcon)
- 2 chambres d’enfants (avec accès au balcon)
- cuisine (avec accès au balcon)
- cuisine équipée avec lave-vaisselle (en option, peut être utilisée gratuitement selon les souhaits)
- salle à manger
- salle de bains avec 2 lavabos, baignoire, douche, WC
- WC invités
- 2 grands balcons (sud/est + ouest)
- cave et grenier
- garage avec place de stationnement devant
- grand jardin avec potager privatif
- arrêt de bus à proximité immédiate, avec liaison directe vers Eichstätt
- gare d’Eichstätt très facilement accessible, avec liaison directe vers Ingolstadt et Audi (sans changement)
- piste cyclable idyllique le long de l’Altmühl jusqu’à Eichstätt
- chauffage au sol partout pour une agréable sensation de confort
- chauffage : pompe à chaleur moderne sur nappe phréatique, plus sûre pour l’avenir
- bonne isolation et standard basse consommation du bâtiment
- appartement non-fumeur
- animaux domestiques non autorisés
- occupation par 2 adultes et 2 enfants maximum
- sans commission, pas d’agence immobilière
- 995,- € + 330,- € de charges/chauffage + 55,- € garage et place de stationnement + 70,- € d’électricité = 1.450,- €
- caution : 3 loyers mensuels, soit 3.150,- € (pas d’assurance)
- Tél. : 0151 / 514 820 78
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Obereichstätt se situe à l’ouest de l’arrondissement de Haute-Bavière d’Eichstätt et dans le parc naturel de la vallée de l’Altmühl (à env. 3 km à l’ouest d’Eichstätt, à env. 25 km au nord-ouest d’Ingolstadt).
À la périphérie du village jaillit, dans une source karstique, le pittoresque Hüttenbach, qui traverse le village avant de se jeter dans l’Altmühl. La piste cyclable de la vallée de l’Altmühl invite à de belles excursions. Le versant au-dessus d’Obereichstätt est une zone de vol très appréciée pour le parapente.
Sur place, de nombreuses associations permettent de s’engager et de participer à la vie locale, par exemple les pompiers volontaires, le club de football, le club de tir, l’association locale, l’association de soins infirmiers, la chorale masculine ou l’association d’arboriculture et de jardinage.
770 € Appartement lumineux de 2 pièces avec deux balcons et une place de parking en sous-sol à Eichstätt85072 Eichstätt– Eichstätt
440 € Studio étudiant d'une pièce à Eichstätt – Meublé & première occupation – 15 min à pied de l'université85072 Eichstätt– Eichstätt
295 € Appartement étudiant avec place de parking privative et forfait Wi-Fi à Obereichstätt85072 Obereichstätt– Eichstätt
