مبنى سكني متعدد الوحدات مُحدَّث عصريًا بجودة عالية مع منزل عائلي منفصل مُضاف حديثًا - 4 وحدات سكنية قابلة للاستخدام بمرونة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عقار يفي بوعوده.

في موقع مرغوب في فريدريشسهافن-كلوفرن، يبرز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يتمتع بعناية استثنائية، كفرصة نادرة، وهو مثالي كاستثمار رأسمالي أو لتأجير شقق العطلات أو للسكن متعدد الأجيال.

ملاحظة: الأرض هي أرض بحق الانتفاع طويل الأمد (Erbbaurecht). وفي الوقت نفسه، توجد إمكانية شراء الأرض في أي وقت وإنهاء حق الانتفاع طويل الأمد، مما يفتح آفاقًا إضافية للمالكين والمستثمرين.

بُني المبنى المكوّن من ثلاث شقق في الأصل عام 1960، وخضع عام 2005 لتجديد شامل وتوسعة عبر رفع السقف، مما أدى إلى إنشاء وحدة سكنية ثالثة مستقلة. وفي عام 2016 أُضيفت توسعة عالية الجودة، ويضم العقار اليوم أربع وحدات سكنية إجمالًا. وتتراوح الاستخدامات المرنة بين التأجير التقليدي وتأجير العطلات.

العقار في حالة ممتازة. وقد أُجريت أعمال تجديد مستمرة بانتظام، وكان آخرها تحديث وحدة السكن بالطابق العلوي بالكامل عام 2025.

توفر الأرض الواسعة، بمساحة تقارب 949 م²، إمكانات استخدام متنوعة، وتحدّها بشكل شاعري قناة ليبباخ.

التقسيم:

الشقة رقم 1، الطابق الأرضي: حوالي 77 م²
•غرفتا نوم، غرفة معيشة/طعام واحدة، مطبخ، حمّام، شرفة أرضية

الشقة رقم 2، الطابق العلوي: حوالي 78 م²
•غرفتا نوم، غرفة معيشة/طعام واحدة، مطبخ، حمّام، شرفة

الشقة رقم 3، الطابق العلوي تحت السقف: حوالي 48 م²
•غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة/طعام واحدة، مطبخ، حمّام، شرفة

الشقة رقم 4 موزعة على 3 طوابق: حوالي 149 م²
•مكتب واحد، مطبخ واحد مع منطقة طعام، 3 غرف نوم، غرفة معيشة واحدة، حمّامان، مرحاض ضيوف واحد، منطقة لتبديل الملابس، شرفة أرضية، شرفتان

المساحة الخدمية: حوالي 102 م²
•غرف خدمية في الطابق السفلي، مرآب واحد، 4 أماكن لوقوف السيارات

الموقع