| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 352 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 949 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 102 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un immobile che mantiene ciò che promette.
In una posizione ricercata di Friedrichshafen-Kluftern, questa casa plurifamiliare eccezionalmente ben tenuta si presenta come un’opportunità rara, ideale come investimento, per la locazione di appartamenti vacanze o per abitazioni multigenerazionali.
Nota: il terreno è soggetto a diritto di superficie. Allo stesso tempo, è possibile acquistare in qualsiasi momento il terreno riscattandolo dal diritto di superficie, aprendo ulteriori prospettive per proprietari e investitori.
La casa trifamiliare, originariamente costruita nel 1960, è stata completamente ristrutturata nel 2005 e ampliata con un sopraelevamento del tetto, creando una terza unità abitativa indipendente. Nel 2016 è stata realizzata un’aggiunta di alta qualità; oggi l’immobile comprende complessivamente quattro unità abitative. L’utilizzo flessibile spazia dalla locazione tradizionale alla locazione turistica.
L’immobile si trova in condizioni eccellenti. I lavori di ristrutturazione ordinaria sono stati eseguiti regolarmente; da ultimo, nel 2025, l’unità abitativa al piano superiore è stata completamente modernizzata.
L’ampio terreno di ca. 949 m² offre molteplici possibilità di utilizzo e confina idillicamente con il Lipbach.
DISTRIBUZIONE:
Appartamento n. 1 piano terra: ca. 77 m²
•2 camere da letto, 1 soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno, terrazza
Appartamento n. 2 piano superiore: ca. 78 m²
•2 camere da letto, 1 soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno, balcone
Appartamento n. 3 mansarda: ca. 48 m²
•1 camera da letto, 1 soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno, balcone
Appartamento n. 4 distribuito su 3 piani: ca. 149 m²
•1 ufficio, 1 cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, 1 WC per gli ospiti, cabina armadio, terrazza, 2 balconi
Superficie accessoria: ca. 102 m²
•Locali accessori al piano interrato, 1 garage, 4 posti auto
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