| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 352 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 949 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 102 m² |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una propiedad que cumple lo que promete.
En una ubicación muy solicitada de Friedrichshafen-Kluftern se presenta esta excepcionalmente cuidada casa plurifamiliar como una oportunidad poco común, ideal como inversión, para el alquiler de apartamentos vacacionales o para vivir varias generaciones juntas.
Nota: El terreno es un terreno en régimen de derecho de superficie. Al mismo tiempo, existe la posibilidad de adquirir el terreno en cualquier momento, liberándolo del derecho de superficie, lo que abre perspectivas adicionales para propietarios e inversores.
La casa originalmente de tres viviendas, construida en 1960, fue completamente rehabilitada en 2005 y ampliada mediante la elevación de la cubierta, con lo que se creó una tercera unidad residencial independiente. En 2016 se añadió una ampliación de alta calidad; actualmente, el inmueble comprende un total de cuatro unidades residenciales. El uso flexible abarca desde el alquiler tradicional hasta el alquiler vacacional.
La propiedad se encuentra en un estado excelente. Se han realizado renovaciones periódicas, y más recientemente, en 2025, la unidad residencial de la planta superior fue completamente modernizada.
La amplia parcela de aprox. 949 m² ofrece diversas posibilidades de uso y limita idílicamente con el Lipbach.
DISTRIBUCIÓN:
Vivienda n.º 1, planta baja: aprox. 77 m²
•2 dormitorios, 1 salón-comedor, cocina, baño, terraza
Vivienda n.º 2, planta superior: aprox. 78 m²
•2 dormitorios, 1 salón-comedor, cocina, baño, balcón
Vivienda n.º 3, buhardilla: aprox. 48 m²
•1 dormitorio, 1 salón-comedor, cocina, baño, balcón
Vivienda n.º 4 distribuida en 3 plantas: aprox. 149 m²
•1 despacho, 1 cocina con zona de comedor, 3 dormitorios, 1 salón, 2 baños, 1 aseo de invitados, vestidor, terraza, 2 balcones
Superficie útil: aprox. 102 m²
•Estancias auxiliares en el sótano, 1 garaje, 4 plazas de aparcamiento
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