| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 352 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 949 m² |
|---|---|
| Surface utile | 102 m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un bien immobilier qui tient toutes ses promesses.
Situé dans un emplacement recherché de Friedrichshafen-Kluftern, cet immeuble exceptionnellement bien entretenu représente une opportunité rare, idéale comme investissement, pour la location d’appartements de vacances ou pour un habitat intergénérationnel.
Remarque : le terrain est un terrain soumis à un droit de superficie. Il est toutefois possible d’acquérir à tout moment le terrain et de sortir du bail emphytéotique, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires pour les propriétaires et les investisseurs.
Construite à l’origine en 1960, cette maison de trois logements a été entièrement rénovée en 2005 et agrandie par une surélévation de la toiture, créant ainsi une troisième unité d’habitation indépendante. En 2016, une extension de grande qualité a été ajoutée ; le bien comprend aujourd’hui quatre unités d’habitation au total. L’utilisation flexible va de la location classique à la location de vacances.
Le bien immobilier est en excellent état. Des rénovations courantes ont été effectuées régulièrement ; dernièrement, l’unité d’habitation de l’étage supérieur a été entièrement modernisée en 2025.
Le vaste terrain d’environ 949 m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation et borde idylliquement le Lipbach.
RÉPARTITION :
Appartement n° 1 au rez-de-chaussée : env. 77 m²
•2 chambres, 1 séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, terrasse
Appartement n° 2 à l’étage : env. 78 m²
•2 chambres, 1 séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, balcon
Appartement n° 3 sous les combles : env. 48 m²
•1 chambre, 1 séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, balcon
Appartement n° 4 réparti sur 3 niveaux : env. 149 m²
•1 bureau, 1 cuisine avec espace repas, 3 chambres, 1 salon, 2 salles de bains, 1 WC invités, espace dressing, terrasse, 2 balcons
Surface utile : env. 102 m²
•Pièces annexes au sous-sol, 1 garage, 4 places de stationnement
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