شقة ميزونيت ذكية من 3 غرف للبيع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة التمليكية ذات الطابقين توزيعًا مميزًا للمساحات على مستويين، وهي مناسبة لكل من يفضّل الفصل قليلًا بين غرف المعيشة والنوم.

يتم الدخول إلى الشقة عبر ممر في مستوى المعيشة العلوي. ويضم هذا المستوى غرفة المعيشة مع إمكانية الوصول المباشر إلى شرفة، بالإضافة إلى المطبخ. وتوفر غرفة تخزين عملية بجوار المطبخ مساحة إضافية للتخزين. كما يمكن الوصول إلى شرفة ثانية من المطبخ.

ويتميّز ترتيب الشرفتين على نحو خاص: فهما تقعان في المستوى نفسه، على جانبين متقابلين من الشقة. وهذا يتيح خيارات مختلفة للاستمتاع بالمساحة الخارجية تبعًا لوقت اليوم والطقس.

يؤدي درج إلى المستوى السفلي، حيث توجد غرفة النوم وغرفة تخزين أخرى ومرحاض منفصل. وبفضل توزيع الشقة على مستويين، تنفصل منطقة النوم بشكل مريح عن منطقة المعيشة الفعلية.

وبذلك تتميز الشقة بتوزيع واضح ومنظم للمساحات، يضم منطقة معيشة واسعة ومطبخًا منفصلًا وشرفتين ومنطقة نوم مفصولة مكانيًا.

شُيّد المجمع السكني عام 1970، ويضم ستة مبانٍ تحتوي على 26 شقة إجمالًا. وقد شُيّدت المباني وفق أساليب البناء التقليدية. وجُدّدت التدفئة المركزية بالغاز عام 2009.

يقع العقار على أرض خاضعة لحق البناء طويل الأمد.

الشقة مؤجرة حاليًا، ما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين. ويقيم المستأجرون الحاليون فيها منذ 15.07.2002، وهم بذلك مستأجرون أوفياء وموثوقون منذ سنوات عديدة.

يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري الحالي 578,36 €. وهذا يعادل صافي إيجار بارد سنويًا قدره 6.940,32 €. وقد جرت آخر زيادة في الإيجار اعتبارًا من 01.01.2025.

وبذلك توفر علاقة الإيجار القائمة أساسًا متينًا للتأجير على المدى الطويل، وتتيح للمشتري تولّي وضع الإيجار الحالي مباشرةً.

الموقع