| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 71.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.014,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en dúplex ofrece una distribución especial en dos niveles y es ideal para quienes prefieren separar un poco las zonas de estar y de dormir.
Se accede al apartamento a través de un pasillo en el nivel superior, destinado a la zona de estar. Aquí se encuentran el salón, con acceso directo a un balcón, y la cocina. Un práctico trastero junto a la cocina ofrece espacio de almacenamiento adicional. También se puede acceder a un segundo balcón desde la cocina.
La disposición de los dos balcones es especialmente interesante: están en el mismo nivel y se encuentran en lados opuestos del apartamento. De este modo, según la hora del día y el tiempo, hay distintas opciones para disfrutar del espacio exterior.
Una escalera conduce al nivel inferior. Aquí se encuentran el dormitorio, otro trastero y un aseo independiente. Gracias a la distribución en dos niveles, la zona de dormitorio queda agradablemente separada de la zona de estar propiamente dicha.
El apartamento cuenta, por tanto, con una distribución claramente estructurada, con una amplia zona de estar, cocina independiente, dos balcones y una zona de dormitorio separada espacialmente.
El complejo residencial se construyó en 1970 y consta de seis edificios con un total de 26 viviendas. Los edificios se construyeron con métodos convencionales. La calefacción central de gas se renovó en 2009.
El inmueble se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie.
El apartamento está actualmente alquilado y, por tanto, ofrece una interesante oportunidad para inversores. Los inquilinos actuales viven en el apartamento desde el 15.07.2002, por lo que son inquilinos fieles y fiables desde hace muchos años.
El alquiler neto mensual actual, sin gastos, asciende a 578,36 €. Esto corresponde a un alquiler neto anual, sin gastos, de 6.940,32 €. La última subida del alquiler tuvo lugar el 01.01.2025.
La relación de alquiler existente ofrece, por tanto, una base sólida para un arrendamiento a largo plazo y permite al comprador hacerse cargo directamente de la situación de alquiler actual.
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