| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 71.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.014,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento duplex di proprietà offre una disposizione particolare su due livelli ed è adatto a chi desidera separare in modo piacevole la zona giorno dalla zona notte.
Si accede all’appartamento tramite un corridoio al piano superiore. Qui si trovano il soggiorno, con accesso diretto a un balcone, e la cucina. Un pratico ripostiglio adiacente alla cucina offre ulteriore spazio. Anche dalla cucina si accede a un secondo balcone.
Particolarmente interessante è la disposizione dei due balconi: si trovano sullo stesso livello, rispettivamente sui lati opposti dell’appartamento. A seconda dell’ora del giorno e delle condizioni meteorologiche, offrono quindi diverse possibilità per utilizzare gli spazi esterni.
Una scala conduce al piano inferiore. Qui si trovano la camera da letto, un altro ripostiglio e un WC separato. Grazie alla disposizione su due livelli, la zona notte è piacevolmente separata dalla zona giorno vera e propria.
L’appartamento presenta quindi una disposizione ben strutturata, con un’ampia zona giorno, una cucina separata, due balconi e una zona notte distinta dagli altri ambienti.
Il complesso residenziale è stato costruito nel 1970 e comprende sei edifici con un totale di 26 appartamenti. Gli edifici sono stati realizzati con metodi costruttivi tradizionali. L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2009.
L’immobile si trova su un terreno con diritto di superficie.
L’appartamento è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli investitori. Gli attuali inquilini vi abitano già dal 15.07.2002 e sono pertanto inquilini fedeli e affidabili da molti anni.
L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, è di 578,36 €. Ciò corrisponde a un canone annuo netto, escluse le spese, di 6.940,32 €. L’ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.01.2025.
Il contratto di locazione in essere offre quindi una solida base per una locazione a lungo termine e consente all’acquirente di subentrare direttamente nell’attuale rapporto di locazione.
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