| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 71.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 014,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex offre une configuration particulière sur deux niveaux et convient à tous ceux qui souhaitent séparer quelque peu les espaces de vie et de sommeil.
L’accès à l’appartement se fait par un couloir situé à l’étage supérieur. Celui-ci comprend le séjour, qui donne directement sur un balcon, ainsi que la cuisine. Un débarras pratique, juste à côté de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine donne également accès à un deuxième balcon.
La disposition des deux balcons est particulièrement intéressante : ils se trouvent au même niveau, de part et d’autre de l’appartement. Selon l’heure de la journée et la météo, ils offrent ainsi différentes possibilités de profiter de l’espace extérieur.
Un escalier mène au niveau inférieur. Celui-ci comprend la chambre, un autre débarras ainsi qu’un WC séparé. Grâce à la répartition sur deux niveaux, l’espace nuit est agréablement séparé de l’espace de vie proprement dit.
L’appartement dispose ainsi d’un agencement clairement structuré, avec une vaste pièce à vivre, une cuisine séparée, deux balcons et un espace nuit distinct.
La résidence a été construite en 1970 et comprend six immeubles totalisant 26 appartements. Les bâtiments ont été édifiés selon des méthodes de construction conventionnelles. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2009.
Le bien se trouve sur un terrain soumis à un bail emphytéotique.
L’appartement est actuellement loué et représente donc une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les locataires actuels occupent l’appartement depuis le 15.07.2002 ; ils sont ainsi des locataires fidèles et fiables depuis de nombreuses années.
Le loyer mensuel net hors charges actuel s’élève à 578,36 €. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 6.940,32 €. La dernière augmentation de loyer a pris effet le 01.01.2025.
Le contrat de location en cours constitue ainsi une base solide pour une location à long terme et permet à l’acheteur de reprendre directement la situation locative existante.
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