| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 71.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.014,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu dubleks kat mülkiyetli daire, iki kata yayılan özel bir plana sahiptir ve yaşam alanı ile yatak odasını birbirinden biraz ayırmak isteyenler için uygundur.
Daireye, üst kattaki yaşam alanında bulunan bir koridordan girilir. Burada balkona doğrudan erişimi olan oturma odası ve mutfak yer alır. Mutfağın hemen yanındaki kullanışlı bir kiler, ek depolama alanı sağlar. Mutfaktan ikinci bir balkona da erişim vardır.
İki balkonun konumu özellikle dikkat çekicidir: Aynı katta yer alırlar ve dairenin karşılıklı taraflarında bulunurlar. Böylece günün saatine ve hava durumuna bağlı olarak dış mekânı kullanmak için farklı seçenekler sunarlar.
Bir merdivenle alt kata inilir. Burada yatak odası, başka bir kiler ve ayrı bir WC bulunur. İki kata yayılan yerleşim sayesinde yatak odası, asıl yaşam alanından rahatça ayrılmıştır.
Böylece daire; geniş bir yaşam alanı, ayrı mutfak, iki balkon ve mekânsal olarak ayrılmış bir yatak odası bölümünden oluşan, net bir şekilde düzenlenmiş bir plana sahiptir.
Konut kompleksi 1970 yılında inşa edilmiş olup toplam 26 daireden oluşan altı binayı kapsamaktadır. Binalar geleneksel inşaat yöntemiyle yapılmıştır. Merkezi doğalgazlı ısıtma sistemi 2009 yılında yenilenmiştir.
Gayrimenkul, üst hakkına tabi bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Daire şu anda kiradadır ve bu nedenle yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mevcut kiracılar dairede 15.07.2002 tarihinden bu yana oturmakta olup uzun yıllardır sadık ve güvenilir kiracılardır.
Mevcut aylık net soğuk kira 578,36 € tutarındadır. Bu, yıllık 6.940,32 € net soğuk kiraya karşılık gelir. Son kira artışı 01.01.2025 tarihinde yapılmıştır.
Dolayısıyla mevcut kira ilişkisi, uzun vadeli kiralama için sağlam bir temel sunmakta ve alıcının mevcut kira düzenini doğrudan devralmasına olanak tanımaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
220.500 € Walsrode'nin merkezinde kış bahçeli kat mülkiyeti dairesi29664 Walsrode
77.000 € Şık 3 odalı dubleks daire satılık!29664 Walsrode
75.000 € Üç katlı ve iki balkonlu dubleks daire29664 Walsrode
