| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 64 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 46 m² |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,140.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى### بدون عمولة - للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي بعائد 5% ###
تم تجديدها وفق معايير البناء الجديد في عام 2026. مضخة حرارية وتدفئة أرضية. فئة كفاءة الطاقة A
معروضة للبيع شقة استثنائية الإضاءة وحديثة التصميم من غرفتين في الطابق السفلي شبه الأرضي، ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات تم تحديثه بالكامل، في Högerrup 14، 23730 Neustadt in Holstein.
تبلغ مساحة المعيشة الصافية للشقة نحو 64 م²، وتتميز بشكل خاص بمساحاتها الخارجية الرحبة: تراسان منفصلان بمساحة إجمالية قدرها 46 م² يوفران مساحة كبيرة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو الزراعة الفردية.
بفضل النوافذ الكبيرة والأبواب المؤدية إلى التراسات، تبدو الشقة مشرقة ومريحة رغم موقعها في الطابق السفلي شبه الأرضي. يضم المخطط المدروس منطقة معيشة ومطبخ واسعة، وغرفة نوم رحبة، وحماماً، إضافة إلى عدة مساحات عملية للتخزين. يوضح المخطط وجود تراس أكبر بمساحة نحو 34 م² وتراس ثانٍ بمساحة نحو 12 م².
تُباع الشقة مباشرة من المالك دون عمولة.
التجهيزات والمزايا
نحو 64 م² مساحة معيشة + إجمالي 46 م² مساحة تراسات!
غرفتان
منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة
غرفة نوم واسعة
حمام مشرق
تراسان منفصلان
مشرقة بشكل استثنائي بالنسبة لشقة في الطابق السفلي شبه الأرضي
عدة مساحات للتخزين
مجموعة ملاك صغيرة تضم إجمالاً خمس شقق
بيع دون عمولة
تُعد الشقة مثالية للعازبين أو الأزواج أو كبار السن أو المستثمرين. وبفضل التراسين، توفر إحساساً بالسكن يتجاوز بكثير ما توفره شقة تقليدية في الطابق السفلي شبه الأرضي.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
تُقدَّم جميع البيانات حسب أفضل علم وضمير. يُحتفظ بحقوق الأخطاء والبيع الوسيط. وتُعد البيانات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى الكاتب بالعدل هي المعتمدة.
ملاحظة: تم تحسين بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي لتوضيحها بشكل أفضل.
البيانات الأساسية
'
نوع العقار: شقة في الطابق السفلي شبه الأرضي
العنوان: Högerrup 14، 23730 Neustadt in Holstein
مساحة المعيشة: نحو 64
الغرف: 2
التراسات: 2
مساحة التراسات: إجمالي 46 م²
تم تجديدها وفق معايير البناء الجديد في عام 2026
مضخة حرارية وتدفئة أرضية
فئة كفاءة الطاقة A
التوافر: فوري
العمولة: لا توجد عمولة على المشتري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة على الجانب الغربي من ميناء نويشتادت، الذي يجري حاليًا تطويره بشكل شامل ليصبح حيًا عصريًا يضم ممشى ميناء جديدًا وعروضًا للسكن والمطاعم والثقافة والسياحة. وقد تم تخصيص نحو 8,2 مليون يورو من أموال الدعم لإعادة التصميم.
كما يقع مرسى أنقورا بالقرب من المكان. وبحوالي 1.400 مرسى، يُعد من أكبر موانئ اليخوت في أوروبا. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة ومحطة القطار ومرافق التسوق وشواطئ بحر البلطيق في بيلتسَرهاكن وريتين.
265.000 € شقة من غرفتين بمساحة 64 م² + تراسات بمساحة 46 م²، عائد 5% أو للاستخدام الشخصي23730 Neustadt in Holstein
395.000 € سواء للعطلات أو التأجير أو السكن - أنتم في المكان الصحيح23730 Neustadt in Holstein
395.000 € سواء للعطلات أو للتأجير أو للسكن – أنتم في المكان الصحيح23730 Neustadt in Holstein
