| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 46 m² |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 140,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses### Sans commission - Usage personnel ou investissement avec rendement de 5 % ###
Rénové selon les standards d’une construction neuve en 2026. Pompe à chaleur & chauffage au sol. Classe d’efficacité énergétique A
À vendre : un appartement exceptionnellement lumineux de 2 pièces, aménagé de façon moderne, situé en souplex dans un immeuble collectif entièrement modernisé, à Högerrup 14, 23730 Neustadt in Holstein.
L’appartement offre env. 64 m² de surface habitable nette et séduit particulièrement par ses généreux espaces extérieurs : deux terrasses séparées d’une superficie totale de 46 m² offrent beaucoup de place pour se détendre, manger en plein air ou créer un aménagement végétal personnalisé.
Grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur les terrasses, l’appartement est agréablement lumineux et accueillant malgré sa situation en souplex. Le plan bien pensé comprend un spacieux espace séjour-cuisine, une grande chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs possibilités de rangement pratiques. Le plan indique une grande terrasse d’env. 34 m² et une seconde terrasse d’env. 12 m².
L’appartement est vendu sans commission directement par le propriétaire.
Équipements et avantages
env. 64 m² de surface habitable + au total 46 m² de terrasses !
2 pièces
espace séjour-cuisine ouvert
chambre spacieuse
salle de bains lumineuse
deux terrasses séparées
exceptionnellement lumineux pour un appartement en souplex
plusieurs possibilités de rangement
petite copropriété comprenant au total cinq appartements
vente sans commission
L’appartement convient idéalement aux célibataires, aux couples, aux seniors ou aux investisseurs. Les deux terrasses créent une qualité de vie qui dépasse largement celle d’un appartement classique en souplex.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. Les informations du contrat de vente notarié font foi.
Remarque : certaines images ont été optimisées par IA pour une meilleure illustration.
Données clés
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Type de bien : appartement en souplex
Adresse : Högerrup 14, 23730 Neustadt in Holstein
Surface habitable : env. 64
Pièces : 2
Terrasses : 2
Superficie des terrasses : au total 46 m²
Rénové selon les standards d’une construction neuve en 2026
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Classe d’efficacité énergétique A
Disponibilité : immédiate
Commission : aucune commission à la charge de l’acheteur
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L’appartement se situe sur la rive ouest du port de Neustadt, actuellement entièrement réaménagée en un quartier moderne avec une nouvelle promenade portuaire ainsi que des offres en matière de logement, de gastronomie, de culture et de tourisme. Environ 8,2 millions d’euros de subventions ont été débloqués pour ce réaménagement.
L’ancora Marina se trouve également à proximité. Avec environ 1 400 places d’amarrage, elle compte parmi les plus grands ports de plaisance d’Europe. Le centre-ville, la gare, les commerces ainsi que les plages de la mer Baltique de Pelzerhaken et de Rettin sont facilement accessibles.
265.000 € Appartement 2 pièces de 64 m² + terrasses de 46 m², rendement de 5 % ou usage personnel23730 Neustadt in Holstein
395.000 € QUE CE SOIT POUR LES VACANCES, LA LOCATION OU L’HABITATION – VOUS ÊTES AU BON ENDROIT23730 Neustadt in Holstein
395.000 € QUE CE SOIT POUR LES VACANCES, LA LOCATION OU L’HABITATION – VOUS ÊTES AU BON ENDROIT23730 Neustadt in Holstein
