عائد ممتاز 14,01 %، بدون عمولة، وسط المدينة، دقيقة واحدة إلى الجامعة، شرفة، مُجدَّد حديثًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

عائد ممتاز: 14,01 %
عقار استثماري ممتاز

إيجار بارد بقيمة 500,00 €، إيجار صافٍ بالإضافة إلى تكاليف التشغيل والتدفئة

عائد ممتاز لا يقل عن 14,01 %

تدفع الدائرة إيجارات باردة بقيمة 500,00 € بالإضافة إلى تكاليف التدفئة + التكاليف الإضافية، كما يُدفع مبلغ أكبر عند وجود شخصين.

حالة التأجير في المبنى، انظر النص الذي نشرته مدينة غوتينغن، والمعروض في الصورتين الأخيرتين هنا في الإعلان.

إطلالة رائعة على غوتينغن من الطابق العاشر في المبنى

نوع الشقة:
العقار عبارة عن شقة تضم حمامًا ومطبخًا وشرفة مع مساحة تخزين يمكن إغلاقها من جهة واحدة، في برج سكني للشقق الصغيرة

المرافق الخارجية:
توجد مواقف للسيارات (وفقًا لإقرار تقسيم الملكية) في الموقع (110 أماكن غير مغطاة) أو في مرآب تحت الأرض (49 موقفًا).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ستُنفَّذ قريبًا العديد من التجديدات في المجمع السكني

نظام جديد لبطاقات الدخول الإلكترونية

أبواب جديدة لمداخل المبنى

مصاعد جديدة

نظام جديد للإنذار بالحريق وأمور أخرى كثيرة


تضم الشقة خزانة مدمجة في منطقة المدخل.

يحتوي الحمام على بلاط أبيض وقد جُدّد قبل فترة وجيزة.

النوافذ:
تحتوي الشقة على نوافذ ألمنيوم بزجاج عازل، أو نوافذ من معدن خفيف.
في منطقة الشقة، صُمّمت الجدران الخارجية على شكل واجهات زجاجية، مما يجعل الشقة مشرقة جدًا.

آخر

حالة الشقة جيدة جدًا.

تُؤجَّر الشقة بإيجار بارد لا يقل عن 500,00 €.

وبذلك يبلغ العائد 14,01 % لهذه الشقة.
يمكن بيع الشقة مؤجَّرة أو خالية.
التأجير:
في بداية كل فصل دراسي، يتوافد عدد هائل من الأشخاص إلى غوتينغن.
وبفضل موقعها المركزي، مقابل الجامعة الرئيسية تمامًا، الحائزة على جائزة أفضل جامعة في ألمانيا، لن يشكّل تأجيرها مشكلة في المستقبل أيضًا.

يرجى التواصل مع ذكر الاسم الكامل والعنوان.

يسرّنا تحديد موعد للمعاينة عند الاهتمام.

جميع المعلومات المتعلقة بالعقار غير مضمونة.
ولا أتحمل أي مسؤولية عن اكتمال هذه المعلومات أو صحتها أو حداثتها.

الموقع

وصف الموقع

يبلغ عدد سكان غوتينغن نحو 123.000 نسمة وتقع
في ولاية سكسونيا السفلى.

المواصلات:
يقع العقار في موقع مركزي. يمكن الوصول إلى محطة القطار والطريق السريع خلال 5 دقائق. توجد محطة حافلات أمام المبنى مباشرة.

موقع السكن:
يقع العقار في مركز المدينة بالقرب من محطة قطارات ICE وعلى بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام من منطقة المشاة/وسط المدينة.
تبعد الجامعة دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. تقع المحكمة المحلية ومصلحة الضرائب والجامعة تمامًا في الجهة المقابلة.
تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية
في الجوار المباشر. كما توجد الأطباء ورياض الأطفال والمدارس في المنطقة المحيطة.

التعرض للشمس/الإضاءة: إضاءة جيدة