استثمار رأسمالي أنيق: مبنى سكني متعدد الوحدات (3 وحدات سكنية) - مؤجَّر جيدًا. عناصر من طراز الفن الحديث، موقع رائع.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الأرض والمبنى:

يتعلق الأمر بمبنى سكني من ثلاثة أُسر، مُلحق من جانب واحد ومزوّد بقبو كامل، شُيّد عام 1904.
خضع المنزل للترميم إلى حد كبير، وكان آخرها الطابق الأرضي عام 2020.
تم الحفاظ على عناصر الفن الحديث الموجودة في جميع أنحاء المنزل. بالإضافة إلى ذلك، أُنشئت مساحات سكنية جذابة بأرضيات من ألواح خشبية، وزخارف جصية في بعض الأجزاء، وجدران من الطوب المكشوف في أجزاء أخرى، وحمّامات حديثة.

يوجد في الطابق الأرضي المرتفع والطابق العلوي الأول شقتان من 3 غرف لكل منهما، مع مطبخ سكني كبير.
وتحت السقف توجد شقة ميزونيت تضم 4 غرف أو أكثر، وحمّامين، وكذلك مطبخًا سكنيًا كبيرًا.

المطابخ المدمجة مؤجَّرة مع الشقق - باستثناء الطابق الأرضي.


لا توجد حماية كمعلم أثري!


العزل:

- عزل فوق السقف بألياف خشبية بسماكة 120، وعزل بين العوارض بسماكة 200 (ترميم السقف عام 2009)
- عزل الجدران بألياف خشبية من الخارج، وسليلوز من الداخل


النوافذ:

تم تركيب نوافذ عازلة للصوت بزجاج ثلاثي تجاه الشارع وخط السكك الحديدية الواقع خلفه (أما الباقي فبزجاج عازل مزدوج).


الإنترنت:

تم بالفعل إيصال الألياف الضوئية إلى المنزل، ويجري توزيعها.


خيارات إنشائية إضافية:

سبق التفكير في تركيب شرفات أمامية في الجزء الخلفي (ونوقش الأمر مع سلطات البناء) لتحسين الشقق المؤجَّرة. وهذا قابل للحصول على الموافقة.


الإدارة:

يتولى المالك الإدارة بنفسه، بما في ذلك تسويات التكاليف الإضافية (بالكامل مع الاستهلاك الفردي).

الموقع