شقة تمليك جذابة مع لوجيا ومرآب في حي فيستربرغ المحبوب بمدينة أوسنابروك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزل يتميز برحابة مريحة، وتوزيع واضح للغرف، ومكان محمي في الهواء الطلق: توفر شقة التمليك الأنيقة المؤلفة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ 82,27 م²، أفضل الظروف للأفراد والأزواج والأسرة الصغيرة أو المستثمرين الذين يقدرون مخططاً عملياً وعقاراً متيناً.

تقع الشقة في مبنى شُيّد عام 1968، وتقدم حالياً حالة عامة جيدة. يتوافق الحمام والمرحاض المنفصل من حيث التجهيزات مع سنة البناء، ويتيحان للمالك الجديد إمكانية تحديث هذين الجزأين وفقاً لتصوراته الخاصة.

يتميز المخطط الكلاسيكي بتوزيع واضح. إلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، تتوفر غرفة نوم منفصلة وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو ضيوف. كما يكمل المطبخ المنفصل المساحة المتاحة. وتوفر غرفة القبو الخاصة، بمساحة استخدام تبلغ نحو 4,78 م²، مساحة تخزين إضافية.

توسع اللوجيا منطقة المعيشة بإضافة مكان محمي في الهواء الطلق، وتوفر مساحة إضافية للحياة اليومية. ويكمل العرض مرآب تابع للشقة.

العقار جزء من مجمع يضم 31 شقة تمليك على قطعة أرض مساحتها 3.091 م². تعتمد إدارة المبنى تقديراً متحفظاً: إذ يشمل الرسم الشهري للمبنى البالغ 513,33 EUR مبلغ 102,84 EUR مخصصاً لاحتياطي الصيانة، إضافة إلى 40,64 EUR مقابل حق البناء على أرض الغير. وخلال السنوات الماضية، تم رد مبالغ إلى مالك الشقة – 1.100 EUR في عام 2024 و633 EUR في عام 2025. وبلغ احتياطي الصيانة الخاص بالمجموعة حتى ديسمبر 2025 مبلغ 208.428 EUR.

تم تجهيز الشقة خصيصاً للبيع وهي خالية، ويمكن الانتقال إليها فوراً. وبذلك توفر للمستخدمين الذاتيّين وكذلك للمستثمرين مزيجاً جذاباً من المساحة الجيدة، والمخطط المتنوع، واللوجيا، والمرآب، وإمكانات التصميم الفردية.

الموقع