جنة الحدائق: منزل عائلي بوحدتين سكنيتين ومساحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ينتظرك هنا عقار مميز يضم منطقتين سكنيتين، وقدراً كبيراً من الخصوصية وحديقة استثنائية. تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الأرضي 122,08 م². أما الطابق العلوي الذي جرى توسعته عام 1986، فيوفر مساحة إضافية قدرها 55,63 م²، وهو مناسب بشكل مثالي كمنطقة مستقلة لجيل ثانٍ أو أطفال بالغين أو ضيوف أو للعمل.

تربط منطقة المدخل المشتركة بين المستويين بطريقة مريحة. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة وإمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة، ومطبخاً، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم، وغرفة ملابس ومكتباً، بالإضافة إلى حمام ودورة مياه للضيوف. ويوفر الطابق العلوي غرفة معيشة كبيرة (مع تكييف إضافي) مع ممر وحمام وغرفة مرافق منزلية HWR وغرفتي نوم، فضلاً عن مدخل إلى العلية العلوية.

الأرض مزروعة بعناية، ومحاطة بالكامل بسياج، ومحميّة بفضل الأشجار القديمة الموجودة فيها. وتحوّل بركة كبيرة مع جسر، وحظيرة دجاج معتنى بها، وأماكن جلوس مشمسة، وشرفة إضافية مع ركن للشواء، المنطقة الخارجية إلى ملاذ حقيقي.

خضع المنزل لتحديث شامل عام 2018. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، استبدال النوافذ ونظام التدفئة، وتجديد معظم التركيبات الكهربائية، وتحديث الحمامات في الطابقين الأرضي والعلوي، وتركيب أرضيات باركيه، واستبدال المطبخ والأبواب، بالإضافة إلى إعادة تجصيص الجدران. وفي عام 2026، تم تركيب باب أمان حديث إضافي.

يوفر قبو جزئي كبير يضم خمس غرف قبو وخزان زيت فارغ مساحة تخزين عملية. كما يكمل هذا العرض المتعدد الاستخدامات بوابة مدخل يتم التحكم بها كهربائياً، وما لا يقل عن ستة أماكن لوقوف السيارات، ومرآب، ومبنى منفصل يمكن استخدامه كورشة. ويمكن للمالك الجديد الانتقال مباشرة دون أعمال تجديد.

ملاحظة للإدخال: لا يزال بيان الطاقة يشير إلى زيت التدفئة EL ومولد حراري من عام 1978. وقد أُعدّ بيان الطاقة قبل أعمال التجديد.

بيان الطاقة:
النوع: شهادة احتياجات الطاقة
ساري حتى 09.08.2027
مؤشر استهلاك الطاقة: 261.9 kWh/(m²a)
سنة البناء وفقاً لبيان الطاقة: 1971
مصدر الطاقة الرئيسي: النفط


يرجى تنسيق مواعيد المعاينة المطلوبة معنا بعد استلام العرض الكامل´. العرض غير ملزم، وتبقى إمكانية البيع الوسيط محفوظة.

الموقع