شقة مشرقة من 4 غرف بمساحة 128م² (طابق بنتهاوس) مع تراس على السطح بمساحة 44م² في يوهانيسكيرشن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جذابة ومشرقة مع تراس على السطح وإطلالة بعيدة في ميونخ-يوهانس كيرشن. تقع الشقة ذات الغرف الأربع في الطابق العلوي وتوفر نحو 128م² من المساحة السكنية. هل تبحثون عن عقار جذاب في يوهانس كيرشن؟ إذن لا ينبغي أن تفوّتوا عرضنا!

تم بناء هذا المجمع الذي يضم 88 وحدة في عام 1987. تقع الوحدة ذات التراس الواسع المحيط بها في مجمع مبانٍ سكنية متعددة الأسر قريب من الحديقة في يوهانس كيرشن المرغوبة، مباشرةً بجوار حديقة فيديليو. تناسب الشقة كلاً من السكن الشخصي والاستثمار، ولا سيما للتأجير مفروشة.

✔ التفاصيل في لمحة:
تتميز الشقة بمخطط واسع ومشرق للغاية. ومن غرفة المعيشة وكذلك من غرفة أخرى يمكنكم الوصول مباشرةً إلى التراس الواسع. وتناسب ثلاث غرف مشرقة أخرى بشكل مثالي لتكون غرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتباً. ويكتمل العرض بحمام مشرق مزود بدُش ونافذة كبيرة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. تحتاج المرافق الصحية إلى التجديد.

✔ الميزة الأبرز:
تُعد منطقة المعيشة ذات المداخل المتعددة إلى تراس تبلغ مساحته نحو 44م² والموجه نحو الجنوب الشرقي/الجنوب الغربي، جوهر هذه الشقة – حيث يمكنكم الاستمتاع بالأيام والساعات الهادئة في موقع هادئ، ومع صفاء الرؤية حتى بإطلالة بعيدة تصل إلى جبال الألب. وتدخل النوافذ الكبيرة مزيداً من الضوء وتضفي أجواءً مريحة على العقار. يُباع مع الشقة موقف فردي للسيارات في المرآب تحت الأرض.

معلومات وفقاً للسنة المالية 2025 (الشقة):
✔ تبلغ الدفعة المقدمة حالياً للرسوم الشهرية إلى اتحاد مالكي الوحدات السكنية WEG: 7.080,00 يورو/سنة
✔ الرسوم الشهرية (الإجمالي): نحو 8.512,87 يورو/سنة
✔ الرسوم الشهرية (الجزء القابل لتحميله على المستأجر): نحو 5.314,27 يورو/سنة
✔ يشمل ذلك 1.831,00 يورو/سنة كمساهمات في احتياطي الصيانة
✔ تبلغ ضريبة العقار: 412,98 يورو/سنة

معلومات وفقاً للسنة المالية 2025 (المرآب تحت الأرض):
✔ تبلغ الدفعة المقدمة حالياً للرسوم الشهرية إلى اتحاد مالكي الوحدات السكنية WEG: 360,00 يورو/سنة
✔ الرسوم الشهرية (الإجمالي): نحو 341,06 يورو/سنة
✔ الرسوم الشهرية (الجزء القابل لتحميله على المستأجر): نحو 132,79 يورو/سنة
✔ يشمل ذلك 100,00 يورو/سنة كمساهمات في احتياطي الصيانة
✔ تبلغ ضريبة العقار: مشمولة في ضريبة العقار الخاصة بالشقة

لا تترددوا وحددوا موعداً للمعاينة اليوم! قد تصبح هذه الشقة الجذابة ذات التراس على السطح والإطلالة البعيدة منزلكم الجديد قريباً. المعاينة ممكنة بعد الاتفاق.

الموقع