| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 895.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.992,19 €/m² |
| Comisión | 2,6775% (2,6775% vom Kaufpreis vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo y luminoso ático con terraza y vistas lejanas en Múnich-Johanneskirchen. El piso de 4 habitaciones se encuentra en la última planta y ofrece aprox. 128m² de superficie habitable. ¿Está buscando una propiedad atractiva en Johanneskirchen? ¡Entonces no debería dejar pasar nuestra oferta!
Este complejo de 88 unidades fue construido en 1987. La unidad, con una amplia terraza envolvente, se encuentra en un conjunto de edificios residenciales multifamiliares cerca de un parque, en el codiciado Johanneskirchen, justo junto al Fideliopark. El piso es adecuado tanto para propietarios ocupantes como para inversores, especialmente para el alquiler amueblado.
✔ Los detalles de un vistazo:
El piso impresiona por su distribución amplia y luminosa. Desde el salón y otra habitación se accede directamente a la amplia terraza. Otras tres habitaciones luminosas son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, habitación de invitados u oficina. Un baño luminoso con ducha y una gran ventana, así como un aseo separado, completan la oferta. Los sanitarios necesitan reforma.
✔ El punto destacado:
La zona de estar, con varios accesos a una terraza de aprox. 44m² orientada al sureste/suroeste, es el corazón de este piso. Aquí disfrutará de días y horas relajadas en un entorno tranquilo; con buena visibilidad, incluso con vistas lejanas hasta los Alpes. Las grandes ventanas aportan además luz y un ambiente acogedor a la propiedad. Con el piso se vende una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
Información según el ejercicio económico 2025 (piso):
✔ El anticipo de los gastos comunitarios a la WEG asciende actualmente a: 7.080,00 euros/año
✔ Gastos comunitarios (total): aprox. 8.512,87 euros/año
✔ Gastos comunitarios (de los cuales repercutibles al inquilino): aprox. 5.314,27 euros/año
✔ Incluye 1.831,00 euros/año de aportaciones al fondo de reserva para conservación
✔ El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a: 412,98 euros/año
Información según el ejercicio económico 2025 (garaje subterráneo):
✔ El anticipo de los gastos comunitarios a la WEG asciende actualmente a: 360,00 euros/año
✔ Gastos comunitarios (total): aprox. 341,06 euros/año
✔ Gastos comunitarios (de los cuales repercutibles al inquilino): aprox. 132,79 euros/año
✔ Incluye 100,00 euros/año de aportaciones al fondo de reserva para conservación
✔ El impuesto sobre bienes inmuebles está incluido en el impuesto sobre bienes inmuebles del piso
¡No lo dude y concierte hoy mismo una cita para visitarlo! Este atractivo ático con terraza y vistas lejanas podría convertirse pronto en su nuevo hogar. La visita es posible previa concertación.
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