| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 895.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.992,19 €/m² |
| Provision | 2,6775% (2,6775% vom Kaufpreis vom Käufer) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktive und helle Dachterrassenwohnung mit Fernblick in München-Johanneskirchen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage und bietet ca. 128m² Wohnfläche. Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Johanneskirchen? Dann sollten Sie sich unser Angebot nicht entgehen lassen!
Diese Anlage mit 88 Einheiten wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Einheit mit großzügiger umlaufender Terrasse befindet sich in einem parknahen Mehrfamilienhaus-Ensemble im begehrten Johanneskirchen, direkt gelegen am Fideliopark. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, insbesondere zur möblierten Vermietung.
✔ Die Details im Überblick:
Die Wohnung begeistert durch einen großzügig hellen Grundriss. Vom Wohnraum sowie einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Drei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein helles Badezimmer mit Dusche und großem Fenster sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die Sanitärräume sind renovierungsbedürftig.
✔ Das Highlight:
Der Wohnbereich mit mehreren Zugängen zu einer nach Südost-/Südwestausgerichteten, ca. 44m² großen Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung – Hier genießen Sie Tage und entspannte Stunden in ruhiger Lage - bei klarer Sicht sogar mit Fernblick bis zu den Alpen. Die großen Fenster bringen zusätzlich Licht und ein wohnliches Ambiente in die Immobilie. Zur Wohnung wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mitverkauft.
Informationen laut dem Wirtschaftsjahr 2025 (Wohnung):
✔ Hausgeld Vorauszahlung an die WEG beträgt derzeit: 7.080,00 Euro/Jahr
✔ Hausgeld (gesamt): ca. 8.512,87 Euro/Jahr
✔ Hausgeld (davon auf den Mieter umlegbar): ca. 5.314,27 Euro/Jahr
✔ Enthalten sind 1.831,00 Euro/Jahr an Zuführungen zur Erhaltungsrücklage
✔ Die Grundsteuer beträgt: 412,98 Euro/Jahr
Informationen laut dem Wirtschaftsjahr 2025 (Tiefgarage):
✔ Hausgeld Vorauszahlung an die WEG beträgt derzeit: 360,00 Euro/Jahr
✔ Hausgeld (gesamt): ca. 341,06 Euro/Jahr
✔ Hausgeld (davon auf den Mieter umlegbar): ca. 132,79 Euro/Jahr
✔ Enthalten sind 100,00 Euro/Jahr an Zuführungen zur Erhaltungsrücklage
✔ Die Grundsteuer beträgt: in der Grundsteuer für die Wohnung enthalten
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Dachterrassenwohnung mit Fernblick könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
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858.000 € 3,5 Zimmer ETW Bogenhausen-Cosimapark81927 München– Johanneskirchen
399.000 € Panoramblick am Prinz-Eugen-Park: Helle 2-Zimmer-Wohnung 7. OG mit Top Rendite & Zukunftspotenzial81927 München
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