| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 992,19 €/m² |
| Commission européenne | 2,6775% (2,6775% vom Kaufpreis vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement-terrasse sur toit attrayant et lumineux avec vue dégagée à Munich-Johanneskirchen. L’appartement de 4 pièces se trouve au dernier étage et offre environ 128m² de surface habitable. Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier attrayant à Johanneskirchen ? Alors ne passez pas à côté de notre offre !
Cet ensemble de 88 unités a été construit en 1987. Le bien, doté d’une vaste terrasse périphérique, se trouve dans un ensemble résidentiel comprenant plusieurs immeubles, proche d’un parc, dans le très prisé quartier de Johanneskirchen, directement situé au Fideliopark. L’appartement convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs, notamment pour une location meublée.
✔ Les détails en bref :
L’appartement séduit par son plan généreux et lumineux. Depuis le séjour ainsi qu’une autre pièce, vous accédez directement à la vaste terrasse. Trois autres pièces lumineuses conviennent idéalement comme chambres, chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau. Une salle de bains lumineuse avec douche et grande fenêtre ainsi que des toilettes séparées complètent l’offre. Les pièces sanitaires nécessitent une rénovation.
✔ Le point fort :
L’espace de vie, avec plusieurs accès à une terrasse d’environ 44m² orientée sud-est/sud-ouest, constitue le cœur de cet appartement – vous pourrez y profiter de journées et d’heures de détente dans un environnement calme – et, par temps clair, même d’une vue dégagée jusqu’aux Alpes. Les grandes fenêtres apportent en outre de la lumière et une ambiance chaleureuse au bien. Une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain est vendue avec l’appartement.
Informations selon l’exercice 2025 (appartement) :
✔ L’avance sur charges versée actuellement à la WEG s’élève à : 7.080,00 euros/an
✔ Charges (total) : env. 8.512,87 euros/an
✔ Charges (dont la part récupérable auprès du locataire) : env. 5.314,27 euros/an
✔ Sont inclus 1.831,00 euros/an de contributions à la réserve d’entretien
✔ La taxe foncière s’élève à : 412,98 euros/an
Informations selon l’exercice 2025 (garage souterrain) :
✔ L’avance sur charges versée actuellement à la WEG s’élève à : 360,00 euros/an
✔ Charges (total) : env. 341,06 euros/an
✔ Charges (dont la part récupérable auprès du locataire) : env. 132,79 euros/an
✔ Sont inclus 100,00 euros/an de contributions à la réserve d’entretien
✔ La taxe foncière s’élève à : incluse dans la taxe foncière de l’appartement
N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ! Cet appartement-terrasse sur toit attrayant avec vue dégagée pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous. Une visite est possible sur rendez-vous.
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