Gewerbepark mit Hallen, Büros, Sozialräumen, Freifläche und 3 Zufahrten!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Vielseitiges Gewerbeareal mit 24/6 Schichtsystem-Nutzungsmöglichkeit in Solingen-Aufderhöhe
In einem etablierten Gewerbegebiet von Solingen-Aufderhöhe präsentiert sich dieses großzügige Gewerbeareal als idealer Standort für produzierende Unternehmen, Logistik oder Industrie. Die hervorragende Autobahnanbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Das Grundstück umfasst ca. 18.451 m² und bietet mit insgesamt 8 Hallen rund 12.206 m² Hallenfläche. Die Hallen verfügen über moderne LED-Beleuchtung, sind teilweise unterkellert und mit Sozialräumen ausgestattet, wodurch effiziente Betriebsabläufe unterstützt werden.
Mehrere gesicherte Zufahrten mit Toranlagen gewährleisten eine reibungslose Logistik und ein hohes Maß an Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die flexibel genutzt werden können.
Ein separates Verwaltungsgebäude bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Bürostruktur direkt vor Ort. Die eigene Trafostation stellt zudem eine stabile und leistungsfähige Energieversorgung sicher.
Ein besonderer Vorteil: Laut BImSch/TA Lärm ist eine Produktion rund um die Uhr (24/6) möglich (außer an Sonntagen) – ein entscheidendes Kriterium für viele Branchen.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen sowohl auf dem eigenen Gelände als auch auf einem öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Highlights im Überblick:
•Grundstück ca. 18.451 m²
•12.206 m² Hallenfläche sehr hohe Bodenbelastbarkeit
(Hallen 10.776m² + 1.430m² ) incl. Bürogebäude
•Hallenhöhe von 5,2m bis zu 8,5m
•Außenlager = 5.370m² (3.770m² + 1.600m²)
•Teilweise unterkellert & mit Sozialräumen
•Mehrere gesicherte Zufahrten mit Toren
•Großzügige Außenflächen
•Separates Verwaltungsgebäude
•Eigene Trafostation mit einer Netzanschlusskapazität von z.Z. 3,9 MVA
•Parkplätze auf dem Gelände & öffentlich verfügbar
•24/6 Produktion gemäß BImSch/TA Lärm möglich
•Sehr gute Autobahnanbindung
Ein leistungsstarker Standort mit maximaler Flexibilität – ideal für Ihr Unternehmenswachstum.
Eine Bebauung ist nach § 34 möglich!

Location