| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 67 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,968.38 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في ملاذكم الجديد على نهر الراين – مثالي للعُزّاب أو الأزواج أو كشقة عطلات أنيقة بإطلالة مميزة على النهر. تجمع هذه الشقة السكنية الساحرة المكوّنة من غرفتين في مبنى مُعتنى به متعدد الوحدات بين السكن الهادئ وإطلالة استثنائية على نهر الراين.
تقع الشقة في الطابق السادس على ارتفاع شاهق، وتستقبلكم بتقسيم عملي للمساحة: غرفة معيشة مريحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخ مدمج، بالإضافة إلى حمّام صغير. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة – مقصورتكم الخاصة بإطلالة مباشرة على نهر الراين. هنا تستمتعون صباحًا بأول فنجان قهوة مع إطلالة واسعة، ومساءً بغروب الشمس فوق المياه – في قلب «نهر الراين».
يتم تدفئة الشقة بواسطة تدفئة كهربائية أرضية توفر دفئًا متجانسًا ومريحًا. ووفقًا للكشوفات المتوفرة لدينا، فإن التكاليف الجارية لذلك محدودة جدًا، مما يجعل الشقة جذابة أيضًا من الناحية الاقتصادية. وتؤكد فئة كفاءة الطاقة C المستوى الطاقي المتين للمبنى.
حالة الشقة مُعتنى بها في الغالب. بعض النوافذ الصغيرة وكذلك الحمّام بحاجة إلى التجديد، مما يتيح لكم تحديث هذه المساحات وفق ذوقكم الشخصي – سواء بأسلوب لوفت بسيط للعازب، أو بمظهر مريح ودافئ للزوجين، أو بتصميم عملي ومتين لاستخدامها كشقة عطلات. أما باقي منطقة السكن فتظهر بحالة جيدة ومحافظة عليها، ويمكن تكييفها مع اتجاهات السكن الحديثة بجهد محدود.
كما أن الشقة تتمتع بوضع اقتصادي جيد:
- رسوم المبنى: حوالي 172,00 € شهريًا
- المساهمة في احتياطيات الصيانة: حوالي 93,50 € شهريًا
- رصيد الاحتياطي الحالي الخاص بالشقة (لتحديثات المبنى): حوالي 3.700 €
وفقًا للمحاضر المتوفرة، لا توجد حاليًا مشتريات كبيرة أو أعمال واسعة النطاق مخططة في الملكية المشتركة. ولا توجد مبالغ مستحقة، مما يتيح لكم توقّع تكاليف جارية واضحة وقابلة للحساب – وهي ميزة لكل من الاستخدام الشخصي أو الاستخدام كعقار للعطلات.
سواء كنتم تبحثون عن منزل أنيق لشخصين، أو ملاذ مناسب لعطلة نهاية الأسبوع على المياه، أو شقة أنيقة للعازب بإطلالة مميزة: فإن هذه الشقة الواقعة في الصف الأول على نهر الراين توفر لكم مزيجًا نادرًا من جودة الموقع، والحالة العامة المتينة، وإمكانية التصميم وفقًا لاحتياجاتكم الخاصةالتصورات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
