| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.968,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo refugio junto al Rin – ideal para solteros, parejas o como elegante piso vacacional con una vista განსაკუთრida al río. Este encantador piso en propiedad de 2 habitaciones en un cuidado edificio de varias viviendas combina una vida tranquila con un panorama excepcional del Rin.
El piso se encuentra en lo alto, en la 6.ª planta, y le recibe con una distribución bien aprovechada: un acogedor salón con acceso al balcón, un dormitorio independiente, una cocina compacta y un pequeño baño. Destaca especialmente el balcón: su lugar privado en primera fila con vistas directas al Rin. Aquí podrá disfrutar por la mañana del primer café con vistas lejanas y por la noche de la puesta de sol sobre el agua, en pleno «corazón del Rin».
El piso se calienta mediante calefacción eléctrica por suelo radiante, que proporciona un calor agradable y uniforme. Según las liquidaciones que tenemos a disposición, los costes corrientes para ello son muy contenidos, lo que hace que el piso también resulte interesante desde el punto de vista económico. La clase de eficiencia energética C subraya el sólido nivel energético del edificio.
El estado del piso es, en su mayor parte, bien cuidado. Algunas ventanas más pequeñas, así como el cuarto de baño, necesitan renovación y le ofrecen la posibilidad de modernizar estas zonas según su gusto personal, ya sea con un estilo loft purista para el soltero, con un acogedor look de confort para la pareja o de forma funcional y robusta para su uso como apartamento vacacional. El resto de la zona de estar se presenta en un estado correctamente conservado y puede adaptarse a las tendencias actuales de vivienda con un esfuerzo asumible.
También desde el punto de vista económico, el piso está bien posicionado:
- Gastos comunitarios: aprox. 172,00 € al mes
- Aportación a las reservas de conservación: aprox. 93,50 € al mes
- Fondo de reservas actual para el piso (modernizaciones del edificio): aprox. 3.700 €
Según las actas disponibles, actualmente no están previstas adquisiciones importantes ni medidas de gran alcance en la propiedad comunitaria. No existen partidas pendientes, por lo que puede contar con costes corrientes claramente calculables, una ventaja tanto para uso propio como para una utilización como inmueble vacacional.
Tanto si busca un elegante hogar para dos, un refugio de fin de semana junto al agua de fácil acceso o un estiloso apartamento para solteros con una vista especial: este piso en primera línea del Rin le ofrece la rara combinación de una ubicación de calidad, un estado general sólido y margen de diseño según sus propiasPresentaciones.
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