| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 968,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau havre de paix au bord du Rhin – idéal pour les célibataires, les couples ou comme appartement de vacances élégant offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve. Cet appartement en copropriété plein de charme de 2 pièces, situé dans un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements, allie calme résidentiel et panorama exceptionnel sur le Rhin.
L’appartement se trouve au 6e étage, en hauteur, et vous accueille avec un agencement bien pensé : un séjour convivial avec accès au balcon, une chambre séparée, une cuisine compacte ainsi qu’une petite salle de bains. Le balcon mérite une mention particulière – votre tribune privée avec vue directe sur le Rhin. Vous pourrez y savourer votre premier café le matin avec une vue dégagée et admirer le coucher du soleil sur l’eau le soir – en plein « cœur du Rhin ».
L’appartement est chauffé par un chauffage électrique au sol, qui assure une chaleur agréablement homogène. Selon les décomptes dont nous disposons, les coûts courants correspondants sont très raisonnables, ce qui rend également l’appartement intéressant sur le plan économique. La classe d’efficacité énergétique C souligne le niveau énergétique solide de l’immeuble.
L’état de l’appartement est globalement bien entretenu. Quelques petites fenêtres ainsi que la salle de bains nécessitent une rénovation et vous offrent la possibilité de moderniser ces espaces selon vos goûts personnels – que ce soit dans un style loft puriste pour une personne seule, dans une ambiance chaleureuse et confortable pour un couple ou de manière fonctionnelle et robuste pour une utilisation comme appartement de vacances. Le reste de l’espace habitable est en bon état général et peut être adapté aux tendances résidentielles actuelles avec des travaux raisonnables.
Sur le plan économique également, l’appartement est bien positionné :
- Charges de copropriété : env. 172,00 € par mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux : env. 93,50 € par mois
- Solde actuel de la réserve affectée à l’appartement (modernisations de l’immeuble) : env. 3 700 €
Selon les procès-verbaux disponibles, aucun achat important ni travaux d’envergure sur les parties communes ne sont actuellement prévus. Il n’existe aucun montant dû, ce qui vous permet de compter sur des coûts courants clairement prévisibles – un atout aussi bien pour les occupants propriétaires que pour une utilisation comme résidence de vacances.
Que vous recherchiez un élégant chez-vous à deux, un havre de week-end facilement accessible au bord de l’eau ou un appartement élégant pour personne seule avec une vue exceptionnelle : cet appartement en première ligne du Rhin vous offre la rare combinaison d’un emplacement de qualité, d’un état général solide et d’une marge de personnalisation selon vos propresIdées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
