| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.968,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel vostro nuovo rifugio sul Reno – ideale per single, coppie o come elegante appartamento per le vacanze con una vista speciale sul fiume. Questo affascinante appartamento di 2 locali in comproprietà, situato in un curato edificio plurifamiliare, unisce una vita tranquilla a un panorama eccezionale sul Reno.
L’appartamento si trova in alto al 6° piano e vi accoglie con una distribuzione ben studiata: un accogliente soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto separata, una cucina compatta e un piccolo bagno. Particolarmente degno di nota è il balcone – il vostro posto in prima fila privato con vista diretta sul Reno. Qui potrete gustare il primo caffè del mattino con una splendida visuale e la sera ammirare il tramonto sull’acqua – nel cuore del Reno.
L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento elettrico a pavimento, che garantisce un calore piacevolmente uniforme. Secondo i conteggi a noi disponibili, i costi correnti sono molto contenuti, il che rende l’appartamento interessante anche dal punto di vista economico. La classe di efficienza energetica C sottolinea il solido livello energetico dell’edificio.
Lo stato dell’appartamento è complessivamente ben tenuto. Alcuni piccoli infissi e il bagno necessitano di interventi di ristrutturazione e vi offrono la possibilità di modernizzare queste aree secondo il vostro gusto personale – sia in uno stile loft purista per il single, in un accogliente look comfort per la coppia o in modo funzionale e robusto per l’uso come appartamento per le vacanze. Il resto della zona abitativa si presenta in condizioni ordinatamente conservate e può essere adeguato alle attuali tendenze abitative con un impegno contenuto.
Anche dal punto di vista economico l’appartamento è ben posizionato:
- Spese condominiali: ca. 172,00 € al mese
- Accantonamento per il fondo di riserva: ca. 93,50 € al mese
- Attuale fondo di riserva per l’appartamento (modernizzazioni dell’edificio): ca. 3.700 €
Secondo i verbali disponibili, al momento non sono previsti acquisti importanti né interventi rilevanti sulle parti comuni. Non vi sono posizioni aperte, quindi potete contare su costi correnti chiaramente calcolabili – un vantaggio sia per chi lo abita personalmente sia per un utilizzo come immobile per le vacanze.
Che siate alla ricerca di una casa elegante per due, di un rifugio per il fine settimana facilmente raggiungibile sull’acqua o di un appartamento monolocale raffinato con una vista speciale: questo appartamento in prima linea sul Reno vi offre la rara combinazione di una posizione di qualità, di uno stato complessivo solido e di margine di personalizzazione secondo i vostriPresentazioni.
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