| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.605,77 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento su due livelli offre circa 104 m² di superficie abitabile, con una disposizione degli ambienti spaziosa e aperta distribuita su due piani (terzo e quarto piano). Le caratteristiche che lo contraddistinguono sono soprattutto la cucina-soggiorno open space, la galleria al piano superiore e due piacevoli spazi esterni.
Al piano inferiore si trova la luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. La cucina componibile esistente è inclusa nel prezzo d’acquisto e si apre direttamente sul soggiorno, creando un’ampia zona giorno continua. Le moderne finestre in legno con vetrocamera garantiscono molta luce naturale.
Dalla cucina-soggiorno si accede al balcone in acciaio inox di recente costruzione, con vista sul verde: un piacevole spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno.
Sempre su questo piano si trova il bagno finestrato, dotato di vasca, doccia separata, finestra e radiatore portasciugamani.
Una scala in legno, collocata in posizione centrale nella zona giorno, collega i due livelli e conduce al piano superiore. Qui si apre la spaziosa galleria abitabile, che conferisce all’appartamento il suo caratteristico stile su due livelli. Dalla galleria si accede direttamente alla loggia sul tetto.
Al piano superiore si trovano inoltre un WC separato e una camera da letto. La galleria aperta offre ulteriori possibilità di utilizzo: all’occorrenza può essere facilmente suddivisa, senza interventi importanti, per ricavare, ad esempio, un’altra camera da letto chiusa, uno studio o una camera per gli ospiti.
L’immobile è stato costruito nel 1950, ma è stato ristrutturato completamente nel 1998/1999 (nuovo tetto, isolamento termico esterno, porte, finestre, nuove tubature, impianti sanitari e riscaldamento).
Il piano superiore (il 4° piano) è stato interamente ristrutturato nel 1999!
Il livello abitativo dell’appartamento corrisponde quindi all’incirca a quello del 1999!
È inoltre pratico il secondo accesso al vano scale al piano superiore, che consente di entrare e uscire dall’appartamento da entrambi i livelli.
Nelle zone giorno e notte è stato posato ovunque un elegante parquet. La combinazione di due livelli abitativi, galleria aperta, balcone e loggia sul tetto, insieme alla disposizione flessibile degli ambienti, rende l’appartamento particolarmente interessante per coppie, famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per lavorare da casa e ospitare amici.
È possibile acquistare separatamente un posto auto in autorimessa in un edificio vicino, al numero 36 di Oblatterwallstraße. Il prezzo d’acquisto è di 25.000,00 EUR.
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