| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.605,77 €/m² |
| Comisión | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento dúplex ofrece aprox. 104 m² de superficie habitable, con una distribución amplia y diáfana en dos plantas (tercera y cuarta). Destacan especialmente la cocina abierta integrada en el salón, la galería de la planta superior y dos atractivos espacios exteriores.
En la planta inferior se encuentra la luminosa zona de salón y comedor con cocina abierta. La cocina amueblada existente está incluida en el precio de compra y se abre directamente al salón, creando una amplia zona de estar diáfana. Las modernas ventanas de madera con acristalamiento aislante proporcionan mucha luz natural.
Desde la cocina abierta se accede al balcón de acero inoxidable de reciente construcción, con vistas a una zona verde: un agradable espacio exterior conectado directamente con la vivienda.
En esta misma planta se encuentra también el baño con luz natural. Está equipado con bañera, ducha independiente, ventana y radiador toallero.
Una escalera de madera situada en el centro de la zona de estar conecta las dos plantas y conduce a la planta superior. Aquí se abre la amplia galería, que confiere al apartamento su carácter dúplex especial. Desde la galería se accede directamente a la logia bajo cubierta.
En la planta superior hay además un aseo independiente y un dormitorio. La galería abierta ofrece posibilidades de uso adicionales: si se desea, puede dividirse en espacios separados sin grandes obras y utilizarse, por ejemplo, como otro dormitorio cerrado, despacho o habitación de invitados.
El inmueble se construyó en 1950, pero se renovó ampliamente en 1998/1999 (tejado nuevo, aislamiento térmico exterior, puertas, ventanas, nuevas instalaciones, sanitarios, calefacción).
La planta superior (la 4.ª planta) se habilitó íntegramente de nuevo en 1999.
Por tanto, el estado de la vivienda corresponde aproximadamente al estándar de 1999.
También resulta práctico el acceso adicional a la escalera comunitaria en la planta superior, de modo que se puede entrar y salir de la vivienda desde ambas plantas.
En las zonas de estar y de descanso se ha instalado parquet de buen gusto en toda la superficie. La combinación de dos plantas, galería abierta, balcón y logia bajo cubierta, junto con la distribución flexible, hace que el apartamento resulte especialmente interesante para parejas, familias o personas que necesiten espacio adicional para teletrabajar y recibir invitados.
Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en un edificio vecino, Oblatterwallstraße 36. El precio de compra es de 25.000,00 EUR.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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