مساحة لكل شيء: 281 م² مساحة سكنية، حديقة كبيرة، خمسة أماكن لوقوف السيارات في شمّالكالدن/أشباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من يبحث عن المساحة، يجدها هنا. تتوزع مساحة السكن البالغة 281,52 م² على ثلاثة طوابق — الأرضي والأول وطابق العلية — ويضاف إليها 67,76 م² مساحةً استعمالية. شُيّد المنزل عام 1982 ببناء متين، وحوفظ عليه بعناية على مدى السنوات.

يشمل التقسيم ست غرف، منها أربع غرف نوم، إضافة إلى حمّامين بنافذة ودُش وحوض استحمام. وللمطبخ نافذة أيضًا، كما أن المطبخ المجهز موجود. وتُبقي غرفة الغسيل والتجفيف المنفصلة أعمال المنزل خارج مساحة المعيشة.

يفتح المنزل على الخارج عبر شرفتين مكشوفتين بمساحة تراس إجمالية تقارب 83 م²، باتجاه الشرق والجنوب: شمس صباحية للفطور، وشمس بعد الظهر والمساء على الجانب الجنوبي. تبلغ مساحة الأرض 1.248 م²، ومعظمها حديقة. أما أماكن الوقوف فهي واسعة على نحو غير مألوف: مرآبان، ومظلتان للسيارات، وموقف مكشوف — تتسع الأرض الخاصة لخمسة مركبات.

ما الذي يمكن فعله بهذا المنزل

منزل عائلي: أربع غرف نوم وحمّامان — لكل طفل غرفته الخاصة، ويبقى الصباح هادئًا رغم ذلك.

السكن لأجيال متعددة: تتيح الطوابق الثلاثة لجيلين السكن تحت سقف واحد دون أن يضايق أحدهما الآخر.

السكن والعمل: يصلح الطابق الأرضي أو طابق العلية مكتبًا منزليًا أو مكتبًا أو مكتب محاماة أو عيادة أو مرسمًا؛ وتتسع أماكن الوقوف الخمسة لحركة العملاء. ينبغي التنسيق مسبقًا مع مدينة شمالكالدن بشأن الاستخدام التجاري.

التأجير الجزئي: المنزل حاليًا وحدة سكنية واحدة بلا شقة مستقلة ملحقة. ويوفر التقسيم الواضح للطوابق إمكانية تحويل أحد الطوابق لاحقًا إلى شقة مستقلة — بعد إجراء التحقق من مطابقتها لأنظمة البناء.

استثمار عقاري: 220.000 يورو مقابل 281,52 م² تعني نحو 780 يورو للمتر المربع — نقطة انطلاق مناسبة للتأجير مستقبلًا.

الهوايات والمركبات: يُعد وجود مرآبين ومظلتين للسيارات ميزة ثمينة للسيارات الكلاسيكية أو منزل متنقل أو الدراجات النارية أو المقطورات أو ورشة.

الحديقة: تتيح مساحة 1.248 م² مجالًا لأحواض الزراعة المرتفعة وأشجار الفاكهة والبيت الزجاجي ومساحة للعب أو مسبح.

متاح فورًا. تتوفر جولة افتراضية بزاوية 360° ومخططات لجميع الطوابق — يسعدنا تواصلكم معنا. طُلبت شهادة الطاقة وستكون متاحة عند المعاينة.

الموقع